COD. 671

Descrizione

Nella parte alta e panoramica del quartiere di Vitinia e precisamente in Via Argelato, adiacente Via Sant’Arcangelo di Romagna, distante circa 600 metri dalla stazione treno/metro di Vitinia, proponiamo in esclusiva la locazione di un attico panoramicissimo ubicato in una piccola palazzina, di soli due piani, oltre un terzo piano composto da locali tecnici.

L’edificio, esternamente rifinito parte in cortina e parte in tinta, è provvisto di ascensore.

L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina al piano S/1.

La panoramicità e gli elementi di rifinitura sotto riportati, sono i veri punti di forza di questo appartamento che lo rendono unico.

L’appartamento viene locato quasi completamente tutto arredato. Gli arredi sono tutti nuovi. La cucina è completa di elettrodomestici, incluso il frigorifero. L’appartamento ha la predisposizione per l’impianto di allarme. Tende da sole, ambienti tutti climatizzati. Nel vano tecnico posto sul balcone sono nascosti la lavatrice e la pompa di calore. Una lista completa degli arredi sarà allegata al contratto di locazione.

COLLEGAMENTI
A circa 600 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia che grazie alla fermata dell’autobus, adiacente l’abitazione, si può raggiungere con pochi minuti.  La stazione di Vitinia è parte della linea ferroviaria Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.

Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento, precisamente la  Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo. Tramite il GRA è possibile raggiungere le parti più estreme della città, senza dover attraversare il centro di Roma.  

SERVIZI
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, banche, ufficio postale e uffici Anagrafici del Municipio.

TERMINI DELLA LOCAZIONE - DEPOSITO CAUZIONALE
La durata della locazione (6 + 2), sei anni più due (CANONE CONCORDATO), canone fisso per tutta la durata del contratto.

Tale durata si protrarrà automaticamente per un periodo di 2 (due) anni, salvo che il Locatore, con raccomandata da recapitarsi, sei mesi dalla prima scadenza, manifesti al Conduttore la propria intenzione di adibire l’immobile agli usi o di effettuare nello stesso le opere di cui all’art. 3 della L. 431/1998 ovvero vendere l’immobile alle condizioni e modalità prevista nel medesimo articolo.

Il deposito cauzionale è pari a 2 (due) mensilità.

DECORRENZA LOCAZIONE 1/10/2026.

RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA E POLIZZA ASSICURATIVA ALLIANZ.