Descrizione
Nella parte alta del quartiere di Vitinia e precisamente in Via Sant’Arcangelo di Romagna, distante circa 950 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia, proponiamo in locazione un appartamento ristrutturato, posto al piano secondo, di una piccola palazzina rifinita all’esterno prevalentemente in cortina e parte in tinta, senza ascensore. L’appartamento si compone di un soggiorno, cucina, disimpegno notte, bagno con finestra, camera, cameretta e balcone. L'immobile verrà locato parzialmente arredato, come da lista arredi riportata di seguito nella presente scheda.
DECORRENZA LOCAZIONE: 1° GIUGNO 2025
SONO RICHIESTE DUE MENSILITÀ DI DEPOSITO CAUZIONALE E FIDEIUSSIONE BANCARIA. IL CONDUTTORE DOVRA’ SOTTOSCRIVERE UNA POLIZZA ASSICURATIVA (scoppio ed allagamenti).
CONTRATTO DI LOCAZIONE 3 + 2
La Proprietà intende perfezionare il contratto di locazione con Conduttori che hanno contratti di lavoro a tempo indeterminato (rapporto canone locazione – reddito da lavoro netto 1/3 minimo).
ESPOSIZIONE
- Soggiorno, cucina e bagno a sud - est;
- zona notte - camere sud - ovest.
Lista degli arredi:
Soggiorno
· Vetrina a due ante con un cassetto
· Credenza a quattro sportelli
· Mobile porta TV con due sportelli ed un’anta a giorno
· Tavolo da sei posti
· 6 sedie
· Divano tre posti
· Puff trasformabile in letto singolo
· Tavolinetto da salotto
· Porta lampada/oggetti + lampada
· Lampadario
· Faretto a tre luci
· Specchio da parete
Cucina
· Cucina completa con quattro fuochi ad incasso, forno ad incasso, frigorifero
Corridoio
· Armadietto a parete a due ante
· Specchio
Il Conduttore dovrà provvedere, a propria cura e spese, all’arredamento delle due camere da letto.
All’interno del fabbricato c’è un locale comune condominiale dove è possibile riporre delle biciclette.
Rifiniture
Portoncino blindato, citofono tradizionale, impianto di riscaldamento autonomo, la caldaia verrà messa nuova, le piastre radianti sono tutte in alluminio e gli infissi sono in PVC con doppio vetro. Tutto l'appartamento è provvisto di grade di sicurezza, quelle delle camere che danno sul balcone sono apribili, mentre quelle del soggiorno, della cucina e del bagno sono fisse. Per quanto riguarda le porte interne, quella della cucina è scorrevole con inserti in vetro decorati, mentre le altre porte sono laccate avorio. Gli avvolgibili sono in PVC. Sono presenti due split uno in soggiorno e l’altro nella camera da letto più grande. Sul balcone sono presenti due tende. Nel disimpegno della zona notta c’è un soppalco, accessibile dalle camere da letto.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA, CON LE RELATIVE MISURE RILEVATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE IN QUESTIONE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, ANCHE PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.
Utenze e condominio
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 50,00 al mese, comprensive del consumo dell’acqua, salvo conguaglio in eccesso o difetto a fine anno.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale mq 66;
Superficie calpestabile appartamento mq 54 circa;
Superficie calpestabile balcone mq 8 circa.
Collegamenti
A circa 950 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Servizi
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercato, ufficio postale.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’Agenzia.
Euro 650.00
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 15/05/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
