Descrizione
Ad Ancona nel Rione residenziale del Passetto, in posizione pianeggiante e tranquilla, vi proponiamo all’interno di una palazzina di quattro piani, in perfetto stato, rifinita in cortina e provvista di ascensore, un appartamento completamente ristrutturato. Ubicato al primo piano l’appartamento, molto luminoso, ha una tripla esposizione, da levante a ponente. Questa proprietà si compone di un ingresso aperto sul salone doppio di quasi 50 mq, con affaccio sulla Via Damiano Chiesa, tramite un balcone vivibile. Entrando in casa è subito presente uno spogliatoio che funge anche da ripostiglio. Dal salone si può accedere, tramite una porta scorrevole a vetri, direttamente alla zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, il tutto disimpegnato da un comodo corridoio. La cucina è abitabile ed è comunicante con un vano di servizio, provvisto di finestra, adibito lavanderia. Inoltre dalla cucina si può accedere al secondo balcone della casa che rimane esposto a sud – ovest. Sono ovviamente esclusi dal prezzo di vendita tutti gli arredi. Ciò nonostante, a seguito accordo economico tra il venditore ed il proponente, alcuni arredi potrebbero rimanere in casa. Per una migliore identificazione degli ambienti sopra descritti suggeriamo di visualizzare la planimetria presente nella scheda informativa. Al quinto piano abbiamo una soffitta di proprietà, con finestra, oltre un grande terrazzo condominiale, con veduta a 360 gradi.
Esposizione
Est - salone ed una camera matrimoniale;
Sud - due camere da letto;
Sud Ovest - due bagni, cucina e lavanderia.
Rifiniture
L’appartamento alla fine del 2012 è stato totalmente ristrutturato. Con tale intervento sono stati rifatti i pavimenti in parquet, l’impianto idraulico dei bagni e della cucina, l’impianto elettrico (quadro elettrico ben sezionato) e della climatizzazione presente in tutta la casa, ad esclusione di una camera; i pavimenti dei bagni e della cucina sono in gres porcellanato. Il riscaldamento è centralizzato e le piastre radianti sono in ghisa, provviste di contabilizzatori. Termoarredi nei bagni. Rubinetteria miscelatori monocomando. Infissi esterni in PVC di colore bianco, con doppio vetro. Avvolgibili in PVC funzionanti con corda ad esclusione dei due bagni che sono motorizzati. L’acqua calda di casa è prodotta da una caldaia autonoma presente nel vano lavanderia. Le pareti di casa sono tutte rifinite in tinta. Antenna TV terrestre.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PUBBLICITA’ DI QUESTO IMMOBILE, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE PERCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, CIRCA GLI SPAZI DA ARREDARE, VI CHIEDIAMO DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA.
Utenze e condominio
Le utenze sono tutte attive e dirette.
Le spese condominiali saranno indicate appena ottenuto dall’Amministratore dello stabile il bilancio consuntivo dell’ultimo esercizio.
Superficie commerciale - Dati catastali
Immobile censito nel Catasto di Ancona e precisamente:
- Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 8,5 Vani, Rendita Euro 1.031,620 (appartamento e soffitta);
Superficie Catastale 163 mq. - escluse aree scoperte 160 mq.
Conservatoria
Provenienza: Atto di Compravendita del 07/09/2012. A seguire Successione Testamentaria. In corso la presentazione della Dichiarazione di Successione all’Agenzia delle Entrate ed aggiornamento dell’intestazione della Visura Storica per immobile della proprietà.
Gravami: libero da gravami.
Riferimenti urbanistici
Il fabbricato di cui è parte l’immobile in questione è stato costruito anteriormente al primo settembre 1967, con regolare Licenza di costruzione e gli interventi successivi eseguiti all’interno dell’appartamento (diversa distribuzione degli spazi interni), sono stati regolarizzati dalla Proprietà sia dal punto di vista urbanistico che catastale.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’Agenzia.
Euro 335.000,00 - Il prezzo di vendita include gli arredi dei due bagni, della cucina, oltre la libreria composta da tre moduli (su misura), visibile nel servizio fotografico (foto del salone).
Sono ovviamente esclusi dal prezzo di vendita tutti gli altri arredi.
APE in corso di redazione da parte del Tecnico incaricato dalla Proprietà.
Scheda informativa aggiornata alla data del 12/08/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
Euro 335000.00 pari ad 2055.21 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 16/09/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
