Descrizione
Nella parte alta di Vitinia e precisamente in Via Argelato, vi proponiamo in esclusiva una villa unifamiliare molto luminosa, disposta prevalentemente su un unico livello; al piano superiore è presente una stanza ed un lavatoio oltre un balcone. Al piano terra la villa si compone di ingresso, ampio salone, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, bagno provvisto di finestra oltre un portico ed una corte esterna di 420 mq in parte pavimentata, con camino forno esterno e barbecue, ed in parte ad uso giardino. Il lotto di terreno ha un ingresso pedonale alla villa ed un ingresso carrabile al garage.
Per espressa volontà manifestata dai Proprietari, si potrà accedere ad un sopralluogo sull’immobile in questione solo dopo aver visionato planimetrie, documenti e fotografie presso gli uffici dell’Agenzia Carlo Tumbarello in Roma Viale dei Santi Pietro e Paolo n. 21, previo appuntamento da concordare telefonicamente al numero 06/45540840.
I tempi di consegna di questo immobile dovranno essere concordati con la Proprietà che ha nel contempo la necessità, una volta individuato l’acquirente, di acquistare un nuovo immobile.
Rifiniture
In allestimento
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie riportata sul certificato catastale A/7 Villino di mq. 125 escluse aree scoperte di mq. 116. Netto calpestio circa 100 mq.
Superficie riportata sul certificato catastale C/6 area parcheggio di mq. 98.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma:
- Categoria A/7, Classe 6, Cons. 6,5 vani, Superficie Catastale Totale 125 mq. - Superficie Totale escluse aree scoperte 116 mq., Rendita Euro 1.342,79 (villino);
- Categoria C/6, Classe 14, Cons. 80 mq, Superficie Catastale 98 mq., Rendita Euro 437,96 (box).
Conservatoria
Titolo di Provenienza: atto di compravendita del 20 dicembre 2002 a cura del Notaio Mario Scattone Rep. n. 31679 e Racc. 7418.
GRAVAMI: in corso di verifica da parte dell’Agenzia Carlo Tumbarello.
Collegamenti
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, ufficio postale, Poliambulatorio ASL Roma 2, specialistico ed infermieristico, con centro prelievi.
A circa 1 Km dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia. Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo.
Tramite la ferrovia Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Cristoforo Colombo “stazione di Vitinia”, prima ferrovia italiana ad essere costruita per servizi ferroviari metropolitani, è possibile raggiungere, con circa venti minuti, il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è stato edificato in data antecedente al 1° settembre 1967. Successivamente è stata presentata al Comune di Roma Domanda di sanatoria in data 27 Aprile 1987 a seguito della quale il Comune di Roma ha rilasciato in data 19 novembre 1997 la concessione edilizia in sanatoria n. 70878. Ulteriori interventi urbanistici sono stati legittimati con ulteriori pratiche depositate al Municipio.
Euro 418000.00 pari ad 2400.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 28/11/2024
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
