PREZZO
Euro 228.000,00
superficie commerciale circa 103 mq
pari ad € 2.213,00 al mq
Balconi
APE in corso di redazione da parte del Tecnico

Descrizione

Nella parte alta del quartiere di Vitinia e precisamente in Via Bondeno, distante circa 900 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia, proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento posto al piano primo di una palazzina di due piani, rifinita esternamente in cortina. Precisamente l’appartamento si compone di un ingresso tradizionale con ripostiglio spogliatoio, ampio salone luminoso con due porte finestre ed una finestra, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, quattro balconi, disponibile soffitta con finestre e terrazzo di pertinenza.  

Rifiniture

Portoncino in legno con cilindro tradizionale. La casa è stata parzialmente ristrutturata (impianto elettrico, bagno e parati). Infissi esterni in legno Douglas, con cristallo singolo, avvolgibili in PVC leggero. Pavimentazione in ceramica: zoccolino dello stesso materiale. Le porte interne tutte a battente, sono lisce di colore noce scuro. Il bagno è stato ristrutturato e considerando che nel tempo non è stato usato, perché la casa è stata disabitata per oltre quindici anni necessita di un intervento da parte di un idraulico, prevalentemente riguardo la rubinetteria. Le pareti sono tutte rifinite in tinta. Impianto di riscaldamento autonomo. La caldaia che produce anche acqua calda sanitaria, è stata sostituita al tempo ma mai utilizzata negli ultimi anni. Di conseguenza la Proprietà si occuperà di completare il libretto d’impianto con il bollino blu ed il controllo dei fumi, non appena riattivate le utenze. Piastre radianti in alluminio.

LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE E QUINDI GLI AMBIENTI RISULTANO, VISIVAMENTE, PIU’ GRANDI. PER ESSERE PRECISI, VI CHIEDIAMO, CORTESEMENTE, DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.  

Utenze e condominio

Le spese in comune con gli altri condomini saranno comunicate in seguito.

Non sono presenti Regolamento di Condominio e Tabelle millesimali.

Superficie commerciale - Dati catastali

Superficie catastale totale mq. 103, escluse aree scoperte mq. 95.

Superficie complessiva dei quattro balconi circa mq 29,00.

L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U di Roma:

- Categoria. A/2, Classe 5, Vani 5 Rendita Euro 697,22 (appartamento - piano primo); Categoria. C/2, Classe 9, Consistenza 14 mq. Superficie Catastale 21 mq. Rendita Euro 56,40 (piano terzo soffitta).

Il certificato catastale risulta correttamente intestato.

Conservatoria

PROVENIENZA: Atto di Donazione del 3 novembre 2003, del Notaio Ventriglia Antonio Rep. 48142. regolarmente trascritto in Conservatoria 65018 DEL 12.11.2003.

GRAVAMI: libero da ipoteche.

Collegamenti

A circa 900 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.

Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo. 

Riferimenti urbanistici

In corso di verifica.

Servizi

L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercato, ufficio postale, Poliambulatorio ASL Roma 2, specialistico ed infermieristico, con centro prelievi.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia. 

Euro € 228.000,00 pari ad € 2.213,00 al mq

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 08/01/2024

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

VIDEO
MAPPA
Ricerca rapida per codice immobile: