PREZZO
Euro 183.000,00
superficie commerciale circa 149 mq
pari ad € 1.228,19 al mq
APE Classe "G"
Balconi

Descrizione

Nel quartiere di Casal Bernocchi e precisamente in Via Pavullo nel Frignano, ubicato nel X Municipio del Comune di Roma, vi proponiamo, in esclusiva, la vendita di un appartamento posto al piano secondo in una palazzina che si compone di quattro unità immobiliari ad uso residenziale, sprovvista di ascensore e rifinita esternamente in tinta.

L’unità immobiliare si compone di salone con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, disimpegno e due balconi.

ESPOSIZIONE:

- il salone e la camera da letto che si affacciano sul balcone più grande sono esposti a su-ovest;

- i due bagni sono esposti a nord;

- la cucina e le due camere da letto attigue sono esposte a levante.

La tripla esposizione di questa unità immobiliare, rende l'appartamento molto luminoso e ben areato.

L'APPARTAMENTO SI PRESTA AD ESSERE FRAZIONATO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI E PRECISAMENTE, UN BILOCALE ED TRILOCALE, QUEST'ULTIMO, CON DOPPIO SERVIZIO. PRESSO LA NOSTRA AGENZIA E' POSSIBILE CONSULTARE IL PROGETTO DI FRAZIONAMENTO, CON DEI RENDERING CHE ILLUSTRANO LE DUE NUOVE UNITA' IMMOBILIARI, ANCHE CON GLI ARREDI.

Rifiniture

Portoncino blindato, serratura con cilindro europeo. Impianto citofonico. Impianto di riscaldamento centralizzato, piastre radianti in alluminio laccato bianco. Impianto elettrico originario, funzionante. L'impianto idraulico dei due bagni è stato ristrutturato circa 5 anni fa. Infissi esterni in legno douglas con cristallo singolo. Avvolgibili in PVC. Porte interne in mogano. Pavimento in monocottura nel salone e nel corridoio, mentre nelle camere da letto il pavimento è stato rivestito con un parquet laminato. I rivestimenti dei bagni e della cucina, sono in gres porcellanato ed in ceramica. Rubinetteria dei bagni miscelatori monocomando. I bagni, provvisti di ampia finestra, sono dotati di vasca e di cabina doccia. Le pareti della casa sono tutte rifinite in tinta bianca.

INFORMIAMO LA CLIENTELA CHE LE FOTOGRAFIE SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. NELLA PLANIMETRIA CHE SI PUO' VISUALIZZARE NELLA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA, ABBIAMO RIPORTATO ALCUNE MISURAZIONI DEGLI AMBIENTI, AFFINCHE' POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI, PIU' PRECISI, ANCHE PER UN EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.

Utenze e condominio

Il consumo dell’acqua ad uso residenziale ed il consumo dell’energia elettrica relativo al vano scala, viene suddiviso tra i residenti in pari uguali. I costi mensili ammontano a circa Euro 50,00 (cinquanta virgola zero zero). Il riscaldamento è centralizzato ed i relativi consumi vengono equamente suddivisi tra le quattro unità immobiliari ad uso residenziale presenti nella palazzina.

Superficie commerciale - Dati catastali

SUPERFICIE COMMERCIALE COME ESTRAPOLATO DA VISURA CATASTALE MQ. 149.

SUPERFICIE ESCLUSE AREE SCOPERTE MQ. 144.

SUPERFICIE DEI BALCONI MQ. 25 CIRCA.

L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria A/7, Classe 5, Vani 6.5, Rendita Euro 1.143,37.

Il certificato catastale risulta correttamente intestato.

Conservatoria

PROVENIENZA: atto di donazione a cura del Notaio Augusto Bellagamba di Roma del 25 luglio 2003, repertorio 98795, raccolta n. 26544 regolarmente trascritto in Conservatoria.

GRAVAMI: libero da ipoteche.

Collegamenti

L’appartamento dista circa 800 metri dalla stazione treno/metro di Casal Bernocchi, collegata alla linea B della Metropolitana di Roma con le fermate di Magliana, San Paolo e Piramide Porta San Paolo, e circa 1.3 Km dalla ASL di Roma 3 in Via Casal Bernocchi. Il Quartiere dista dal raccordo anulare di Roma circa 4,3 km; ciò consente ai residenti di poter raggiungere anche i punti più estremi della capitale senza dover attraversare la città. A circa 150 metri dall’immobile è presente la linea TPL autobus 013 (capolinea Via Leonardo Mellano / Via Nino Taranto).

Tramite la ferrovia Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Cristoforo Colombo “stazione di Casal Bernocchi”, è possibile raggiungere, con circa venti minuti, il centro storico ovvero il mare di Ostia.

Riferimenti urbanistici

L’edificio è stato costruito senza licenza edilizia. In seguito il Comune di Roma, ha rilasciato le concessioni edilizie in sanatoria n. 25017 prot. n. 46838, in data 18 marzo 1997.

Servizi

L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole dell’infanzia, elementari e medie, ASL Roma 3 e centro di primo soccorso.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.

L'APPARTAMENTO SI PRESTA AD ESSERE FRAZIONATO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI E PRECISAMENTE, UN BILOCALE ED TRILOCALE, QUEST'ULTIMO, CON DOPPIO SERVIZIO. PRESSO LA NOSTRA AGENZIA E' POSSIBILE CONSULTARE IL PROGETTO DI FRAZIONAMENTO, CON DEI RENDERING CHE ILLUSTRANO LE DUE NUOVE UNITA' IMMOBILIARI, ANCHE CON GLI ARREDI.

Euro € 183.000,00 pari ad € 1.228,19 al mq - APE Classe "G"

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 10/12/2020

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

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