Descrizione
Nella parte alta e panoramica del quartiere di Vitinia e precisamente in Via Tossignano, adiacente Via Bondeno, distante circa 10 minuti a piedi dalla stazione treno/metro di Vitinia, proponiamo in esclusiva la locazione di un appartamento completamente ripulito ed arredato in una piccola palazzina, di soli due piani.
L’edificio, esternamente, è rifinito in tinta e si presenta molto bene.
L’appartamento si compone di un ampio ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno con finestra, balcone, cantina e box indipendente.
La posizione estremamente tranquilla è un grande punto di forza di questo appartamento.
L’appartamento viene locato quasi completamente tutto arredato. Gli arredi sono tutti in buone condizioni. La cucina è completa di elettrodomestici, incluso il frigorifero, forno, lavastoviglie. Gli ambienti climatizzati sono il salone e la camera da letto matrimoniale. L’attacco per la lavatrice è posizionato sotto il lavabo nel bagno, mentre la caldaia di riscaldamento autonomo è posizionata sul balcone. Una lista completa degli arredi sarà allegata al contratto di locazione.
COLLEGAMENTI
A circa 1200 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia che grazie alla fermata dell’autobus, adiacente l’abitazione, si può raggiungere con pochi minuti. La stazione di Vitinia è parte della linea ferroviaria Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento, precisamente la Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo. Tramite il GRA è possibile raggiungere le parti più estreme della città, senza dover attraversare il centro di Roma.
SERVIZI
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, ufficio postale, centro prelievi SSN.
Rifiniture
Portoncino d’ingresso blindato - Infissi esterni in alluminio bianco, con doppio vetro, - Porte interne di colore noce scuro. Serramenti in ottone, avvolgibili in PVC. Pavimentazione marmittoni in tutta casa, tranne la ceramica in bagno ed in cucina.
Bagno con finestra - Sanitari tradizionali – piatto doccia con cabina di protezione. Rubinetteria miscelatori monocomando - Impianto di citofono.
Impianto tv satellitare autonomo. Impianto di climatizzazione mediante unità esterne e split interni, in soggiorno ed in camera da letto. Presenti le zanzariere su tutte le finestre tranne nelle due camere da letto.
Termini della locazione - Deposito cauzionale
La durata della locazione (6 + 2), (CANONE CONCORDATO), canone fisso per tutta la durata del contratto.
Tale durata si protrarrà automaticamente per un periodo di 2 (due) anni, salvo che il Locatore, con raccomandata da recapitarsi, sei mesi dalla prima scadenza, manifesti al Conduttore la propria intenzione di adibire l’immobile agli usi o di effettuare nello stesso le opere di cui all’art. 3 della L. 431/1998 ovvero vendere l’immobile alle condizioni e modalità prevista nel medesimo articolo.
Il deposito cauzionale è pari a 2 (due) mensilità.
DECORRENZA LOCAZIONE 15/11/2026.
RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA E POLIZZA ASSICURATIVA SCOPPIO INCENDIO ED ALLAGAMENTO, RILASCIATA DA PRIMARIA COMPAGNIA DI ASSICURAZIONE
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale appartamento e cantina 110 mq.
Superficie catastale box 28 mq.
Superficie balcone circa 7 mq.
Euro 1150.00
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 26/10/2026
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
