Descrizione
CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO PANORAMICO SU UNA GOLA VERDE E LUSSUREGGIANTE DOVE SCORRE IL FIUME LIRI
Siamo in Abruzzo nel Paese di Capistrello in Provincia dell’Aquila, precisamente in Via Cirillo e vi proponiamo, in esclusiva, una casa indipendente con veduta panoramica, disposta su due livelli tutti fuori terra. Rifinita esternamente in tinta, con intonaco rustico e tetto in legno, ad una falda, con sovrastanti tegole in laterizio, la casa si articola su piano terra e primo. Per accedere a questa proprietà, dalla strada principale, si scendono dei gradini.
La particolarità di questa casa sta nel terrazzo panoramicissimo di circa 90 mq che si affaccia su una gola verde e lussureggiante che vi permetterà di immergervi totalmente nella natura e nella valle del fiume Liri.
Cenni demografici - Altitudine - Dislocazione - Collegamenti - Località limitrofe – Servizi sanitari
Capistrello è un paese di circa 4.600 abitanti, posto ad un’altitudine di 734 metri, su uno sprone roccioso che domina la stretta gola in cui scorre il fiume Liri. Caratteristico paese situato in provincia dell'Aquila, in Abruzzo. Sorge esattamente al confine tra l'area della Marsica e l'inizio della Valle Roveto.
I collegamenti con le vicine località di Tagliacozzo ed Avezzano, sono estremamente agevoli. Capistrello dista da Roma circa 110 km e si raggiunge facilmente tramite l’Autostrada Roma – L’Aquila. Ma soprattutto durante il periodo invernale si trova in posizione strategica al centro degli impianti sciistici come Campo Staffi, Filettino, Campo Rotondo, Campo Felice, Ovindoli tutti distanti circa 30 - 40 minuti in auto, oltre l’incantevole Altopiano della Renga.
Nella cittadina limitrofa di Avezzano è presente l’Ospedale “Santi Filippo e Nicola”
Rifiniture
L’abitazione che si articola su due livelli, al piano terra si compone di sala da pranzo con camino, oltre cucinotto provvisto di finestra, disimpegno, bagno con finestra. All’esterno abbiamo un portico con terrazzo panoramico che si affaccia direttamente su una stretta e suggestiva gola scavata dal fiume Liri. Sul terrazzo è presente un forno a legna. Al piano primo collegato tramite scala a chiocciola interna abbiamo due vani le cui rispettive porte finestre danno accesso ad un balcone anch’esso, come la corte sottostante, panoramicissimo su una vallata mozzafiato. La casa viene venduta con buona parte degli arredi, non di grande valore ma, sicuramente, comodi per iniziare da subito a viverci e godere di periodi di vacanza, anche nei preziosi fine settimana Attualmente la proprietà è libera ed è pronta per la consegna. Persiane romane in alluminio, infissi esterni in alluminio bianco con doppi vetri. Il tetto è in legno, con una falda esposta a sud, ed è coperto con coppi in laterizio; si presta, per la sua esposizione, alla installazione di un impianto fotovoltaico. La pavimentazione di casa è in monocottura, montato parte a rombo, con fuga larga; zoccolino dello stesso materiale. Le pareti con intonaco rifinito allo stato rustico, sono di colore bianco. L’impianto di riscaldamento non è presente. Il bagno completo di tutti i sanitari ed ha la doccia. Impianto tv.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE, PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA CHE A BREVE SARA’ PUBBLICATA, CON LE RELATIVE MISURAZIONI EFFETTUATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale circa 105 mq escluse le aree scoperte 91 mq.
Superficie interna circa 62 mq.
Superficie balcone primo piano circa 9 mq.
Superficie corte al piano terra circa 90 mq.
L’immobile è regolarmente censito nel catasto dell’Aquila:
- Cat. A/3, Classe 2, Vani 4,5 Rendita Euro 255,65.
Conservatoria
Provenienza: Atti di compravendita del 20/08/1992, e del 18/09/1992, Notaio Arturo Di Giovanni
Gravami: Libero da Gravami - In corso di verifica da parte dell’Agenzia Carlo Tumbarello.
Riferimenti urbanistici
La parte documentale è corredata da un’attestazione dello stato legittimo urbanistico dell’immobile in questione con riferimento ai seguenti titoli:
Concessione edilizia n.ro 1243 del 13.09.1993;
Permesso di costruire in sanatoria n. 11/2025 del 15/11/2025.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’Agenzia.
Prezzo di vendita Euro 19.800,00 per un valore di circa Euro 189,00 al mq. (Tempi di consegna immediati)
APE in corso di redazione da parte del tecnico
Euro 19800.00 pari ad 189.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 08/06/2026
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
