Descrizione
Nel quartiere di Decima, ubicato nel IX Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Renato Togni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione posto al piano quarto di una palazzina composta di quattro piani residenziali, oltre un quinto piano composto da soffitte e lavatoi. Il fabbricato, di cui è parte l’immobile in questione, si presenta in buone condizioni ed è provvisto di ascensore che collega tutti i piani, fino al quarto piano. Ampi spazi verdi condominiali, rendono gradevole la vita quotidiana all’interno del quartiere che rimane isolato dalla rumorosità del traffico cittadino. Prati ed alberi ad alto fusto, rappresentano un ambiente ideale per i residenti.
L’appartamento si compone di un ampio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio, e balcone abitabile, al quale si accede dal salone e dalla camera matrimoniale, più grande. Al piano quinto, è presente una soffitta di proprietà.
Esposizione solare.
- Salone ed una camera da letto ad Est;
- Due camere da letto, cucina, bagno e lavanderia ad Ovest.
SERVIZI DEL QUARTIERE E COLLEGAMENTI CON LA CITTA’ DI ROMA
Decima confina con i quartieri limitrofi di Mostacciano, Torrino - Mezzocammino e dell’Eur. Il nome del quartiere deriva da “Decimo”, ovvero il decimo miglio dalla città di Roma, andando dal Campidoglio verso il mare, fra la Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo. Il collegamento con la città oggi viene garantito dalla Via Ostiense e dalla Via del Mare, nonché dalla stessa Via Cristoforo Colombo e dalla Via Pontina, che consentono di raggiungere in macchina sia il centro della città che il Grande Raccordo Anulare.
A circa 500 metri da Via Mario Mona è presente la stazione treno metro di Tor di Valle, della linea ferroviaria metropolitana “Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Castelfusano”; tramite questa Linea può essere raggiunta la stazione della Magliana, dove passa la Linea B della Metropolitana di Roma. Dalla proprietà in questione, a circa 100 metri, è presente la piscina comunale del gruppo Roma XII. Decima è ubicata vicino al Centro commerciale EUROMA 2, uno dei centri commerciali più importanti d’Europa.
L’appartamento viene venduto con alcuni arredi (cucina); una lista dettagliata verrà indicata prima di concludere la trattativa e di definire il prezzo di vendita. L’Atto di vendita potrà essere perfezionato non prima della metà di ottobre 2026. E comunque la data definitiva dovrà essere concordata tra il cliente che deve acquistare l’immobile ed il Venditore che, a sua volta, deve acquistare un altro immobile.
APE in corso di redazione da parte del tecnico
Rifiniture
Portoncino blindato. Porte interne a battente di colore noce scuro. Avvolgibili in pvc. Gli infissi esterni sono in alluminio di colore bianco con doppi vetri. Pavimentazione in marmittoni nelle camere da letto, zoccolino in marmo. Nel salone, al pavimento originale in marmittoni è stato sovrapposto un parquet prefinito. Cucina e bagno ristrutturati nel tempo. Il pavimento della cucina è in PVC. Sul balcone – terrazzo, completamente rivestito da mattonelle, sono presenti le tende da sole su struttura in alluminio.
Impianto di riscaldamento autonomo, piastre radianti in alluminio. Il bagno è completo di tutti i sanitari ed ha un comodo piatto doccia. Rubinetteria miscelatori monocomando. Presenti dei climatizzatori. Le pareti dell’appartamento sono rifinite in tinta.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, VI CHIEDIAMO DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.
Utenze e condominio
Le spese condominiali ammontano ad Euro 193,00 bimestrali. Antecedentemente al rogito notarile la Proprietà consegnerà alla parte acquirente una dichiarazione liberatoria, rilasciata dall’Amministratore dello stabile, attestante la regolarità dei pagamenti sia ordinari che straordinari.
Superficie commerciale - Dati catastali
SUPERFICIE CATASTALE MQ. 122 - ESCLUSE AREE SCOPERTE MQ. 115
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Cat. A/2, Classe 6, Vani 6.5, Rendita Euro 1.057,45.
Conservatoria
PROVENIENZA:
- Atto di compravendita del 16/10/2021, Notaio Verde Antonio Rep. 36583.
- GRAVAMI: Ipoteca a favore di BPER per un residuo mutuo in regolare corso di ammortamento: Da estinguere il diritto di prelazione a favore dell’ATER.
Riferimenti urbanistici
RIFERIMENTI URBANISTICI
Il Complesso di cui il fabbricato è parte è stato edificato antecedentemente al 1° settembre 1967, con Licenza di costruzione n. 1468 del 22 agosto 1967, che ha rinnovato la Licenza n. 2324 del 23 settembre 1961.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 297000.00 pari ad 2434.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 23/01/2026
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
