Descrizione
Nel quartiere di Torrevecchia, precisamente in Via Gerolamo Mercuriale, proponiamo in vendita la piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo di un fabbricato di quattro piani, con ascensore. Esternamente la palazzina è rifinita in cortina. L'appartamento si compone di: ingresso con cucina a vista e disimpegno, soggiorno, una camera matrimoniale, bagno con finestra e tre balconi. Il fabbricato recentemente è stato ripulito ed in parte ristrutturato. Rifatti i pavimenti dei balconi.
Tripla esposizione.
- ingresso e cucina a nord
- Camera da letto e bagno ad est;
- Soggiorno a sud.
Superficie totale dei balconi: 18 mq
Rifiniture
Portoncino blindato. Infissi esterni in alluminio bianco con doppio vetro. Avvolgibili in pvc. Porte interne a battente in legno massello con doppia bugnatura, due delle quali con inserto in vetro satinato. Pareti rifinite in tinta. Impianto di riscaldamento centralizzato, piastre radianti in alluminio con contabilizzatori Pavimentazione della casa in monocottura, nel bagno in ceramica. Nel vedere la foto della cucina la macchia sulla parete è riferibile ad un intervento (perdita) già riparato; l’amministratore invierà a breve una ditta per ripulire la parete. Gli arredi sono esclusi dal prezzo di vendita. Sul balcone della cucina sono presenti due comodi armadi in alluminio. Grate di protezione alle finestre e porte finestre. Tende ai balconi.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA, CON LE MISURE RILEVATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE.
Utenze e condominio
Il costo del condominio ammonta a circa € 119,00 mensili, incluso il consumo dell'acqua, oltre n. 6 rate per il riscaldamento centralizzato. Gli importi relativi alle spese dell'acqua e del riscaldamento centralizzato sono calcolati in base all'uso e consumo rilevato dai contabilizzatori presenti all'interno dell'appartamento.
La proprietà ha richiesto all’Amministratore i seguenti documenti:
- Regolamento di condominio con relative tabelle millesimali;
- Ultimi due verbali di condominio;
- Bilancio consuntivo anno 2023;
- Bilancio preventivo anno 2024.
I suddetti documenti saranno a disposizione della clientela presso l’Agenzia per una opportuna consultazione.
Anteriormente alla stipula notarile i proprietari produrranno alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari. Eventuali situazioni pendenti resteranno a profitto e carico della parte venditrice.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale mq. 76 escluse le aree scoperte mq. 72
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma Cat. A/2, classe 2, vani 4, rendita catastale Euro 743,70.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di donazione del 05/11/2024, Notaio Rummo Emilio. Per la compravendita immobiliare la Proprietà sottoscriverà idonea “Polizza AON – Donazione Sicura”
GRAVAMI: In corso di verifica.
Collegamenti
A circa 150 metri dall’immobile ci sono le fermate delle linee autobus 546, 907, 916 e n46 che permettono di raggiungere le fermate della Metro A Battistini e Cornelia, la stazione Termini ed il centro di Roma.
L'appartamento dista circa 1,5 km dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un edificio costruito con regolare licenza di costruzione antecedentemente al 1° settembre 1967 ed è stato dichiarato abitabile dal Sindaco di Roma con licenza n. 374 il 23 maggio 1971.
Servizi
Il fabbricato è ubicato in una zona servita da scuole (materne, elementari, medie e superiori), negozi e servizi pubblici, mezzi di trasporto.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’Agenzia.
GLI ARREDI SONO ESCLUSI DAL PREZZO DI VENDITA
Euro 195000.00 pari ad 2565.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 20/03/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
