Descrizione
LA PROPRIETA' NON E' DISPONIBILE A VALUTARE LA VENDITA DELL'IMMOBILE CON LA CLIENTELA CHE DEVE OTTENERE UN MUTUO 100%
Nel quartiere di Pietralata, e precisamente nel IV Municipio di Roma Capitale, vi proponiamo in esclusiva la vendita della piena proprietà di un appartamento abitabile, situato al quarto piano di una palazzina composta di cinque piani, provvista di ascensore e rifinita esternamente in cortina. La proprietà si compone di un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, con adiacente balconcino, una ampia camera da letto matrimoniale, bagno e cantina. La proprietà è inserita in un contesto dove sono presenti parchi pubblici.
Esposizione tutta ad ovest, luminosa.
Altezza pavimento/soffitto circa 285 centimetri.
Rifiniture
L’appartamento è molto luminoso ed è abitabile da subito; gli impianti della cucina e del bagno sono funzionanti. Portoncino blindato, impianto citofonico tradizionale. Le porte interne sono tutte a battente. Infissi esterni in legno di pino, con cristallo doppio. Avvolgibili in pvc.
Impianto elettrico funzionante. Impianto tv terrestre. Impianto di riscaldamento centralizzato, piastre radianti provviste di contabilizzatori. Per l’acqua calda sanitaria è presente una caldaia autonoma a gas. Pavimento e rivestimento del bagno in ceramica.
Nel balcone, coperto, è presente l’attacco per la lavatrice.
Il bagno, con finestra, completo di tutti i sanitari è provvisto di vasca da bagno.
Sono esclusi dal prezzo di vendita ovviamente tutti gli arredi e gli accessori, potrebbe essere incluso l’arredo della cucina.
LE FOTOGRAFIE SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE, PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA, CON LE RELATIVE MISURAZIONI EFFETTUATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.
Utenze e condominio
Le spese condominiali ordinarie e quelle di riscaldamento verranno quantificate quanto prima.
La proprietà, a breve, richiederà all’Amministratore di condominio i seguenti documenti:
- Regolamento di condominio con relative tabelle millesimali;
- Ultimi due verbali di condominio;
- Bilancio consuntivo anno 2024;
- Bilancio preventivo anno 2025 e dichiarazione inesistenza contenzioso tra condominio e terzi.
I suddetti documenti saranno a disposizione della clientela per una opportuna consultazione.
Anteriormente alla stipula notarile la Proprietà consegnerà alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari. Ricordiamo alla nostra clientela che le opere approvate e deliberate dall’assemblea condominiale, antecedentemente alla stipula notarile, rimarranno di competenza della parte venditrice.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale: 63 mq
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma:
- Cat. A/4, classe 4, vani 4, rendita catastale € 702,38 (appartamento e cantina).
Conservatoria
PROVENIENZA: atto di Compravendita del 15/12/2008 e dichiarazioni di successione in itinere.
GRAVAMI: libero da gravami. Sono in corso le relative verifiche presso la Conservatoria dei Registri Immobiliare da parte dell’Agenzia Carlo Tumbarello.
Collegamenti
A pochi metri dall’appartamento in questione sono presenti due fermate della Metro “B” direzione Rebibbia e precisamente S. Maria del Soccorso e Pietralata, dalle quali Piazza Bologna dista circa 11 minuti in Metropolitana.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un fabbricato edificato in data anteriore al 1/09/1967, con giusta Licenza di costruzione n. 162 del 2 aprile 1964. Successivamente è stata presentata domanda di sanatoria per ampliamento residenziale mediante chiusura (a vetri) di un balcone coperto e tamponato su tre lati per una superficie utile di mq 1,89.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 168000.00 pari ad 2666.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 27/11/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
