Descrizione
NO MUTUO 100% - massimo 80%
Nella parte alta del quartiere di Vitinia e precisamente in Via Bondeno, distante circa 900 metri dalla stazione treno/metro di Vitinia, proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento posto al secondo piano di una palazzina, senza ascensore, rifinita esternamente in cortina.
Precisamente l’appartamento si compone di un salotto verandato, cucina, due camere da letto (una con cabina armadio), bagno con finestra e terrazzo panoramico.
Esposizione:
- Cucina, bagno e camera ad est;
- Camera e terrazzo a sud-ovest
- Salotto a sud-ovest e nord-ovest.
Rifiniture
Portoncino blindato. Infissi esterni in alluminio con doppio vetro. Zanzariere presenti su alcune finestre. Avvolgibili in pvc. Porte interne in legno, quella della cucina ha un inserto in vetro. Pavimentazione nelle camere in parquet. Le pareti di casa sono in tinta. Impianto di riscaldamento autonomo con piastre radianti in alluminio. Condizionatori in soggiorno e nelle due camere da letto. E’ presente un soppalco. Bagno ristrutturato circa quindici anni fa, completo di tutti i sanitari, con finestra. Impianto elettrico sfilabile.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE E QUINDI GLI AMBIENTI RISULTANO, VISIVAMENTE, PIU’ GRANDI. PERTANTO VI CONSIGLIAMO DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA ALLEGATA CHE RIPORTA LE MISURE EFFETTIVE RILEVATE ALL’INTERNO DELL’APPARTAMENTO.
Utenze e condominio
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 100,00 trimestrali e comprendono la pulizia delle scale ed il consumo dell’acqua, salvo conguaglio in eccesso o difetto a fine anno.
Sono presenti Regolamento e relative tabelle millesimali. Non è presente un Amministratore di condominio.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie da certificato catastale mq 83, escluse aree scoperte mq 78.
Superficie del terrazzo circa mq 14
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria. A/4, Classe 6, Vani 5 Rendita Euro 568,10.
Il certificato catastale risulta correttamente intestato.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di Compravendita del 24 giugno 1981, del Notaio Marcello Cavicchioni.
GRAVAMI: Libero da gravami; sono comunque in corso, presso la competente Conservatoria, le visure ipotecarie.
Collegamenti
A circa 900 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo.
Riferimenti urbanistici
L’immobile ha ottenuto due concessioni edilizie in sanatoria ed è stata presentata una CILA per diversa distribuzione degli spazi interni. La planimetria corrisponde allo stato dei luoghi.
In corso di verifica la documentazione urbanistica - maggiori chiarimenti saranno dati nel corso del sopralluogo.
Servizi
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercato, ufficio postale.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 179000.00 pari ad 2156.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 03/11/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
