Descrizione
Ad Acilia e precisamente in località Monti di San Paolo, nella parte alta di Via Beduschi, nella parte centrale del quartiere, distante circa 1.500 metri dalla stazione treno / metro di Acilia proponiamo in vendita, in esclusiva, un terreno con dei manufatti condonati posti al piano terreno (no interrato). Precisamente abbiamo due corpi distinti: primo corpo un magazzino di 60 mq; secondo corpo un’abitazione con annesso magazzino rispettivamente ai piani primo e terra.
Esposizione: terreno molto assolato, la proprietà è esposta a tutti i punti cardinali.
Rifiniture
La proprietà suindicata è da demolire e ricostruire, procedendo con demolizione e ricostruzione di ciò che risulta condonato, ovvero utilizzando la cubatura del terreno che permette di realizzare una villa unifamiliare ovvero una villa bifamiliare.
Maggiori dettagli saranno forniti dall’Agenzia presso i propri uffici.
ALCUNE DELLE FOTOGRAFIE CHE POTETE OSSERVARE SONO STATE SCATTATE DA UN DRONE PER DARE UNA VISIONE PIU’ COMPLETA E DALL’ALTO DEL TERRENO SU CUI INSISTONO LE PROPRIETA’ DESCRITTE.
Utenze e condominio
Le utenze sono tutte presenti (anche la fibra), incluso l’allaccio alla fognatura Comunale. Presente un pozzo nella proprietà utile ad irrigare il terreno.
No oneri condominiali.
Superficie commerciale - Dati catastali
Totale superficie commerciale mq 147
Totale superficie lotto di terreno mq 1145
Superficie da certificato catastale residenziale mq 95, escluse aree scoperte mq 80 (già appartamento attualmente accatastato F/2).
Superficie da certificato catastale non residenziale mq 60 (già magazzino attualmente accatastato F/2)
Il certificato catastale risulta correttamente intestato.
Conservatoria
Provenienza:
- Denunzia per causa di morte del 26/5/2011 Registrato in data 15/05/2012;
- Atto di Divisione a stralcio del 17/04/2014.
GRAVAMI: Libero da gravami; sono comunque in corso, presso la competente Conservatoria, le visure ipotecarie.
Collegamenti
A circa 1.500 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Acilia della Linea Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia, oltre gli uffici del Municipio X (Ex XIII Circoscrizione), fermata autobus 04 che porta ad Ostia.
Riferimenti urbanistici
Per gli immobili suindicati sono state rilasciate dall’Ufficio Speciale Condono Edilizio (USCE), regolari Concessioni edilizie in sanatoria di seguito meglio indicate:
- Concessione n. 296966 per 48 mq residenziali e 68 non residenziali, rilasciata in data 10/04/2003 – totale superficie residenziale 89 mq (appartamento e magazzino);
- Concessione n. 296969 per 60 mq non residenziali, rilasciata in data 10/04/2003 (magazzino).
Servizi
La proprietà è ubicata in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercato e si trova a circa un chilometro e mezzo dalla fermata del treno – metro di Acilia.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 155000.00 pari ad 1054.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 16/09/2025
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
