virtual tour 360°Descrizione
In questa scheda vi proponiamo, in esclusiva, la vendita di un appartamento, posto al piano parzialmente seminterrato, in ottimo stato, ubicato in un piccolo fabbricato, rifinito esternamente in cortina, di sole tre unità abitative. Le finestre sono tutte completamente fuori terra. Tutte le finestre si affacciano su un giardino di proprietà curatissimo. Inoltre la casa gode anche di un comodo accesso carrabile, tutto pavimentato, dove è possibile parcheggiare più autovetture.
L’appartamento si compone di un ampio salone all’americana, con cucina separata, due camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio ed una corte esterna, dove sono presenti alberi da frutta.
L’immobile che gode di una quadrupla esposizione, è molto arioso e luminoso.
Rifiniture
Portoncino d’ingresso blindato con cilindro europeo. Internamente le pareti sono state tutte ripulite e sono rifinite in tinta. Infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, zanzariere e le persiane romane esterne, sono in ferro verniciato. Le porte interne sono tamburate, lisce, di colore noce scuro. Pavimentazione in monocottura, zoccolino dello stesso materiale. Il bagno è provvisto di finestra e di una vasca in vetroresina. Rubinetteria miscelatori monocomando.
Impianto di riscaldamento autonomo; la caldaia produce anche acqua calda ai sanitari (caldaia provvista di regolare bollino blu), cronotermostato ambiente, piastre radianti in alluminio laccato bianco. Impianto TV terrestre.
INFORMIAMO LA CLIENTELA CHE LE FOTOGRAFIE SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. NELLA PLANIMETRIA CHE SI PUO' VISUALIZZARE NELLA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA, ABBIAMO RIPORTATO ALCUNE MISURAZIONI DEGLI AMBIENTI, AFFINCHE' POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI, PIU' PRECISI, ANCHE PER UN EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.
Utenze e condominio
Le utenze (luce – acqua – gas), sono tutte dirette. Inoltre è presente una ulteriore utenza elettrica per le luci del giardino e per alimentare la pompa dell’acqua che preleva acqua dal pozzo, utile ad irrigare il giardino.
Non c’è condominio e non ci sono costi condominiali.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale escluse aree scoperte 101 mq.
Superficie calpestabile circa 85 mq.
La corte esterna ha una superficie di circa 300 mq.
Conservatoria
Provenienza: trascrizione n. 92392 del 22/11/2007.
Gravami: a seguito delle visure effettuate presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari alla data del 18/11/2021 non risultano gravami sulla proprietà in questione.
Collegamenti
L’appartamento è ubicato nel quartiere di Castel Di Leva e precisamente nella Tenuta Castelluccia, in Via Gioacchino de Angelis D’Ossat. La posizione è strategica dal punto di vista logistico, per la vicinanza al GRA (Grande Raccordo Anulare), raggiungibile tramite la Via Laurentina e/o la Via Ardeatina.
Riferimenti urbanistici
L’immobile in questione, costruito in assenza di licenzia edilizia è stato regolarmente condonato.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 159000.00 pari ad 1223.07 al mq - APE Classe "G"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 26/05/2022
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
