Descrizione
A Vitinia e precisamente in Via Codigoro, nella parte centrale del quartiere, distante circa 450 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento al secondo piano, posto in una palazzina di tre piani, rifinita esternamente in tinta. Precisamente l’appartamento di compone di un salone con angolo cottura (originariamente soggiorno e cucina abitabile), camera da letto, bagno con finestra ed un balcone.
Esposizione a sud-ovest.
Rifiniture
Portoncino blindato. Infissi esterni in alluminio bianco con doppio vetro. Persiane romane esterne in legno. Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. Porte interne in legno massello in noce con doppia bugnatura. Bagno da ristrutturare. Controsoffitto in cartongesso con faretti incassati. L’angolo cottura è in muratura con lavello, forno e frigo, incassati.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE E QUINDI GLI AMBIENTI RISULTANO, VISIVAMENTE, PIU’ GRANDI. A BREVE RIPORTEREMO NELLA PLANIMETRIA LE MISURE DEI VARI AMBIENTI.
Utenze e condominio
Le spese condominiali ammontano ad euro 54,00 mensili e comprendono il consumo dell’acqua, salvo conguaglio.
La proprietà, richiederà all’Amministratore di condominio la seguente documentazione:
- Regolamento di condominio con relative tabelle millesimali;
- Ultimi due verbali di condominio;
- Bilancio consuntivo anno 2023;
- Bilancio preventivo anno 2024;
- Dichiarazione inesistenza contenzioso tra condominio e terzi.
I suddetti documenti saranno a disposizione della clientela per una opportuna consultazione.
Anteriormente alla stipula notarile i proprietari produrranno alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari. Ricordiamo alla nostra clientela che le opere che verranno approvate e deliberate dall’assemblea condominiale, antecedentemente alla stipula notarile, rimarranno di competenza della parte venditrice.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie catastale mq 67, escluse aree scoperte mq 65.
Superficie del balcone circa mq 5.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria. A/4, Classe 6, Vani 3,5 Rendita Euro 397,67.
Il certificato catastale risulta correttamente intestato.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di Compravendita del 12 dicembre 2003, del Notaio Mario Scattone di Roma al rep. n. 33355, racc. n. 8336 e regolarmente trascritto in conservatoria.
GRAVAMI: Sono in corso, presso la competente Conservatoria, le visure ipotecarie.
Collegamenti
A circa 450 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un complesso edificato anteriormente al 1° settembre 1967; l’appartamento in questione, a seguito di regolare domanda di sanatoria, ha ottenuto in data 30 giugno 1997 la Concessione edilizia in sanatoria con il n. 39438. In data 24 luglio 2003 è stata presenta una pratica per diversa distribuzione degli spazi interni per la quale la Proprietà fornirà la documentazione urbanistica completa.
Servizi
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, banche, ufficio postale.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 150000.00 pari ad 2238.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 25/11/2024
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
