PREZZO
Euro 650,00
superficie commerciale circa 73 mq
pari ad € 8,90 al mq
APE Classe "E"
Richiesta polizza assicurativa
Contratto di locazione a canone concordato 3+2
Richiesta fideiussione bancaria
Corte Esterna Pavimentata

Descrizione

Nella parte centrale di Vitinia e precisamente in Via Copparo, adiacente la stazione treno / metro di Vitinia della linea Piramide Porta San Paolo – Ostia lido Cristoforo Colombo, vi proponiamo in esclusiva la locazione di una bellissima proprietà immobiliare posta al piano terra. Tale immobile che gode anche di un ingresso carrabile indipendente, ideale per una moto ovvero per una piccola utilitaria, ha una gradevole corte esterna arredata con un pergolato in legno provvisto di impianto di illuminazione. Ubicato in una piccola palazzina edificata nel 2005, rifinita esternamente in cortina, l’immobile si presenta in ottime condizioni.

La proprietà si compone di un salone con angolo cucina arredato, provvisto di porta finestra con affaccio sulla corte esterna, di una cameretta, disimpegno e un bagno provvisto di tutti i sanitari, con piatto doccia ed attacco per la lavatrice. Comunicante con la proprietà c’è un locale di 27 mq, provvisto di riscaldamento che affaccia sulla corte esterna. 

L’appartamento viene locato completamente arredato. Una lista completa degli arredi sarà allegata al contratto di locazione.

La casa è esposta a sud-est ed è molto luminosa.

La palazzina, di cui è parte l’immobile suindicato, provvista di ascensore, si compone complessivamente di dieci unità immobiliari. All’’interno dell’appartamento l’altezza, pavimento - solaio, è di circa cm. 300.

Rifiniture

Portoncino d’ingresso blindato con cilindro europeo. Persiane romane esterne in ferro ed infissi in alluminio anodizzato marca “METRA” provvisti di zanzariere (tranne una finestra). Pavimentazione monocottura montata a rombo con fuga larga; lo zoccolino è dello stesso materiale. Nel bagno, provvisto di aeratore, completo di tutti i sanitari, sono presenti la doccia e l’attacco per la lavatrice; rubinetteria miscelatori monocomando. L’acqua calda ai sanitari ed in cucina viene erogata da una caldaia di riscaldamento autonomo marca “BIASl” che provvede anche al riscaldamento della casa. Cronotermostato ambiente, che permette di programmare l’accensione e lo spegnimento dell’impianto in base alle proprie necessità.  Le piastre radianti sono in alluminio di colore bianco. Per la caldaia di riscaldamento, la proprietà consegnerà all’acquirente il libretto di uso e manutenzione ed il relativo bollino blu, attestante il corretto funzionamento della caldaia. Questa è posizionata all’esterno della casa, in un vano protetto. L’impianto elettrico è tutto sfilabile e ben sezionato. All’esterno dell’appartamento nell’area prospiciente la cucina, sono presenti delle tende da sole in ottime condizioni, montate su struttura in alluminio di colore bianco.

Le porte interne a battente sono in perfetto stato. La proprietà è tutta climatizzata ed è predisposta per l’impianto d’allarme.

Come già detto la casa esposta a sud-est rimane molto luminosa. La terrazza esterna a livello dona alla casa un grande valore, ma soprattutto la possibilità per chi ci vive di godere di spazi che non tutte le proprietà offrono. Per più di sei mesi l’anno questi spazi, già arredati permetteranno di godere di colazioni, pranzi e suggestive cene all’aperto insieme con le persone più care. Sono presenti nella corte esterna le luci provviste di crepuscolare.

UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA CHE NON EVIDENZIA IL LOCALE DI MQ 27 ANNESSO ALL'APPARTAMENTO IN QUESTIONE, CON LE RELATIVE MISURAZIONI EFFETTUATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.

Utenze e condominio

Il costo del condominio ammonta a circa € 53,00 circa mensili ed include le spese inerenti l’assicurazione dello stabile il compenso amministratore, la pulizia delle parti comuni, due volte a settimana, luce scale, luci parti comuni esterne e forza motrice ascensore, oltre il consumo dell’acqua (salvo conguaglio in eccesso o difetto a fine esercizio). Le utenze sono tutte dirette ad esclusione dell’acqua.

Termini della locazione - Deposito cauzionale

CONTRATTO 3+2 A CANONE CONCORDATO. SONO RICHIESTE DUE MENSILITA' DI DEPOSITO CAUZIONALE, POLIZZA ASSICURATIVA E FIDEIUSSIONE BANCARIA. DECORRENZA LOCAZIONE DICEMBRE 2021 / GENNAIO 2022.

Superficie commerciale - Dati catastali

Superficie calpestabile: 67 mq (Appartamento: 40 mq, oltre locale di 27 mq.)
Corte esterna: 50 mq circa

L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma:

-       Cat. A/2, classe 6, cons. 2,5 superficie catastale 42 mq, rendita catastale € 406,71, oltre locale di 27 mq.

Collegamenti

Vitinia dista dal raccordo anulare di Roma circa 1,5 km; tale collocazione consente ai residenti di poter raggiungere anche i punti più estremi della capitale senza dover attraversare la città.

Riferimenti urbanistici

L’immobile è stato costruito con giusta concessione edilizia n.1332/C rilasciata dal Comune di Roma in data 8 novembre 2002 e successiva variante DIA, in base al DPR 380/2001, presentata al IX Dipartimento n. 63372/2004.

Servizi

L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole dell’infanzia, elementari e medie, supermercato, ufficio postale, poliambulatorio, Uffici Anagrafici del Municipio, stazione treno / metro (linea Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Cristoforo Colombo) fermata di Vitinia, con la quale è possibile raggiungere, con circa venti minuti, il centro storico ovvero il mare di Ostia.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.

Euro € 650,00 pari ad € 8,90 al mq - APE Classe "E"

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 31/01/2022

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

VIDEO
MAPPA
Ricerca rapida per codice immobile: