PREZZO
Euro 980,00
superficie commerciale circa 49 mq
pari ad € 20,00 al mq
Richiesta fideiussione bancaria
APE in corso di redazione da parte del Tecnico

Descrizione

Nel quartiere di Gianicolense - Monteverde e precisamente in Via di Donna Olimpia, proponiamo in esclusiva l’affitto di un locale commerciale, completamente vuoto situato al piano terra di una palazzina di quattro piani, rifinita esternamente in cortina.

La proprietà si trova in una posizione fortemente strategica ed unica e precisamente, di fronte all’ingresso di Villa Doria Pamphili, posto su Via Vitellia.

Il locale è provvisto di una doppia vetrina su strada. Tale locale è stato recentemente ristrutturato e mai locato a terzi.

Il locale è provvisto di canna fumaria, realizzata ex novo, provvista di “Dichiarazione di conformità alla Regola dell’Arte”

Se interessa è possibile richiedere l’occupazione di suolo pubblico, dove poter installare una pedana, con la possibilità di ottenere dei posti a sedere.

Altezza pavimento soffitto metri 3,70.

A pochi metri dal locale in questione è presente la fermata degli autobus n. 870 (Via Acciaioli / Trullo) n. 982 (XVII Olimpiade / Piazzale Quattro Venti). A circa 400 metri dal locale è presente il parco di Villa Doria Pamphilj.

Rifiniture

Il locale, è stato ristrutturato, ma mai affittato. La pavimentazione è stata realizzata con un Cotto d’Este di grandi dimensioni, di colore grigio. Sono presenti due serrande nuove, impianto elettrico sfilabile (da effettuare infilaggio fili); contatore dell’acqua diretto, contatore del gas da richiedere. Impianto del bagno predisposto sanitari da installare.

LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA, CON LE RELATIVE MISURE RILEVATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE IN QUESTIONE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, ANCHE PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.

Utenze e condominio

Il costo condominiale del locale è di circa Euro 40,00 al mese.

Termini della locazione - Deposito cauzionale

CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE ANNI 6+6. SONO RICHIESTE TRE MENSILITA' DI DEPOSITO CAUZIONALE E FIDEIUSSIONE BANCARIA. IL PREZZO DELLA LOCAZIONE E' DI EURO 980,00 PER LA PRIMA ANNUALITA'. NEGLI ANNI SUCCESSIVI CI SARA' UN INCREMENTO DEL CANONE CHE SARA' INDICATO DALLA PROPRIETA' ANTECEDENTEMENTE ALL'INIZIO DELLA LOCAZIONE.

Superficie commerciale - Dati catastali

Via di Donna Olimpia, Locale con superficie commerciale mq 49 circa. L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma con Categoria C/1, classe 4.

Conservatoria

PROVENIENZA: atto di compravendita del 23/09/1999 del Notaio Francesco Cerini di Roma, Rep. 114063 racc. 16064, trascritto a Roma 1 in data 27/09/1999 al n. 75560.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.

Euro € 980,00 pari ad € 20,00 al mq

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 31/01/2022

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

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