PREZZO
Euro 850,00
superficie commerciale circa 107 mq
pari ad € 7,94 al mq
Contratto di locazione a canone concordato 3+2
Ampio terrazzo
Balcone
APE in corso di redazione da parte del Tecnico

Descrizione

Nella parte alta e panoramica del quartiere di Vitinia e precisamente in Via Argelato, adiacente Via Sant’Arcangelo di Romagna, distante circa 800 metri dalla stazione treno/metro di Vitinia, proponiamo in esclusiva la locazione di un piano terra ubicato in una piccola palazzina, di soli due piani.

L’edificio è esternamente rifinito parte in cortina e parte in tinta

L’appartamento si compone di ampio salone con camino, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e balconcino.

L’appartamento viene proposto con l’arredo dei bagni e della cucina, completa di elettrodomestici. Si può valutare, con il futuro conduttore, la locazione con l’arredo completo di tutto l’appartamento: in quest’ultimo caso il canone di locazione sarà aggiornato rispetto a quello attuale di Euro 850,00.

Rifiniture

Portoncino d’ingresso blindato. Infissi esterni in PVC con doppio vetro. Avvolgibili anch’essi in PVC. Porte interne, tutte nuove a battente di colore bianco, ad eccezione della porta che collega il soggiorno con la zona notte che è scorrevole (nelle foto non è visibile). Pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti. Zoccolino dello stesso materiale.

Rubinetteria miscelatori monocomando. Piastre radianti in alluminio. Tutti e due i bagni sono dotati di box doccia. Nel bagno che confina con la cucina, sono presenti gli attacchi per la lavatrice.

Impianto citofonico. Impianto elettrico completamente ristrutturato. Antenna TV centralizzata.

Utenze e condominio

Il costo del condominio ammonta a circa € 70,00 circa mensili ed include le spese inerenti l’assicurazione dello stabile, il compenso amministratore, la pulizia delle parti comuni, luce scale, luci parti comuni esterne, oltre il consumo dell’acqua (salvo conguaglio in eccesso o difetto a fine esercizio). Le utenze sono tutte attive e dirette ad esclusione dell’acqua che è condominiale.

Termini della locazione - Deposito cauzionale

La durata della locazione anni 3 + 2 (contratto a canone concordato)

Il deposito cauzionale è pari a 2 (due) mensilità: in caso di arredo totale le mensilità saranno 3 (tre).

Richiesta Fideiussione Bancaria.

Canone di locazione Euro 850,00 (arredato come da foto).

Canone di locazione Euro 900,00 (arredato completamente dal Locatore).

Superficie commerciale - Dati catastali

Superficie catastale mq 107.

Superficie interna esclusa la muratura, circa mq. 85;

Superficie terrazzo e del balconcino circa mq. 25.

Collegamenti

A circa 800 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia che grazie alla fermata dell’autobus, adiacente l’abitazione, si può raggiungere con pochi minuti.  La stazione di Vitinia è parte della linea ferroviaria Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.

Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento, precisamente la  Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo. Tramite il GRA è possibile raggiungere le parti più estreme della città, senza dover attraversare il centro di Roma.  

Servizi

L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, banche, ufficio postale e uffici Anagrafici del Municipio.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.

Euro € 850,00 pari ad € 7,94 al mq

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 31/01/2022

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

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