Descrizione
Adiacente all’Eur e precisamente nel Quartiere Villaggio Giuliano Dalmata, a poca distanza dal Laghetto dell’Eur e dalla fermata Metro di Via Laurentina, in Via Oscar Sinigaglia in un contesto silenzioso e tranquillo vi proponiamo, in esclusiva, un appartamento posto al piano sesto di una palazzina di sei piani, provvista di ascensore.
L’appartamento, con veduta panoramica, ha una tripla esposizione e si compone di un ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio, bagno con finestra e due balconi. Un corridoio disimpegna gli ambienti sopra descritti. Al piano S/1 c’è una cantina di proprietà.
La palazzina gode di un bellissimo giardino condominiale, molto curato.
La casa ha una tripla esposizione e precisamente a sud – ovest, nord – est e nord – ovest.
Rifiniture
Portoncino blindato. Infissi esterni in allumino di colore bianco con doppio vetro, avvolgibili in pvc. Grate di protezione alle porte finestre che si affacciano sui due balconi. Porte interne, tamburate lisce, quella del salone e della camera da letto con inserti in vetro; quella del ripostiglio pieghevole a soffietto. La pavimentazione di casa è tutta in ceramica ad esclusione della seconda camera dove è presente la moquette. lo zoccolino è in ceramica. In cucina e nei bagni i rivestimenti sono in ceramica.
Le pareti sono tutte rifinite in tinta lavabile. Il bagno padronale, provvisto di finestra è completo di vasca. Nel bagno di servizio c’è l’attacco per la lavatrice. La cucina è abitabile.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA, CON LE RELATIVE MISURE RILEVATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELLA PAGINA DI PUBBLICITA’ AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI.
Utenze e condominio
Il costo condominiale è pari a circa Euro 99,00 a mensili escluso del costo del riscaldamento centralizzato.
La proprietà richiederà all’Amministratore i seguenti documenti:
- Regolamento di condominio con relative tabelle millesimali;
- ultimi due bilanci, consuntivo 2023 e preventivo 2024;
- Ultimi due verbali di condominio.
I suddetti documenti saranno a disposizione della clientela per una opportuna consultazione.
Anteriormente alla stipula notarile verrà prodotta una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie Commerciale mq. 86 (appartamento e cantina), escluse le aree scoperte 81 mq
Dati estrapolati dalla Visura Storica per Immobile dell’Agenzia delle Entrate di Roma.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria. A/4, Classe 6, Vani 5,5 Rendita Euro 624,91.
Il certificato catastale risulta correttamente intestato.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di Successione testamentaria 24 settembre 2023 regolarmente trascritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
GRAVAMI: in corso di verifica le visure ventennali presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Collegamenti
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole, supermercati, uffici postali e Banche. La proprietà dista, in linea d’aria, circa 700 metri dalla fermata - Laurentina - della Metropolitana della Linea B ed a circa 1.500 metri dal Centro Commerciale Maximo Shopping Center.
Riferimenti urbanistici
L’immobile è parte di un edificio costruito, con Licenza di Costruzione antecedentemente al primo settembre 1967. In data 18 giugno 1969 il Sindaco del Comune di Roma ha rilasciato la Dichiarazione di abitabilità n. 766.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 325000.00 pari ad 3488.00 al mq
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 11/11/2024
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.