PREZZO
Euro 118.000,00
superficie commerciale circa 64 mq
pari ad € 1.843,75 al mq
Terrazzo
APE in corso di redazione da parte del Tecnico

Descrizione

A Vitinia e precisamente in Via Sarsina, nella parte centrale del quartiere, a circa 500 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia, proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento al piano secondo, posto in una palazzina di due piani, rifinita esternamente in cortina. Precisamente l’appartamento di compone di un soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo perimetrale.

Nella prima planimetria vediamo lo stato attuale dei luoghi, nella seconda planimetria una ipotesi di trasformazione suggerita dall’Agenzia.

Rifiniture

L’appartamento è da ristrutturare.

In fase di ristrutturazione si può considerare anche l’installazione di una pergotenda, la cui realizzazione comporta notevoli vantaggi fiscali, Precisamente l’agevolazione prevista per il 2022, è per una spesa massima di 60.000 Euro, con una detrazione fiscale del 50%. Con la realizzazione di una pergotenda è possibile utilizzare al meglio gli spazi esterni, per pranzare e soggiornare all’ombra.

UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE E QUINDI GLI AMBIENTI RISULTANO, VISIVAMENTE, PIU’ GRANDI. PER ESSERE PRECISI, VI CHIEDIAMO, CORTESEMENTE, DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.  

Utenze e condominio

Le spese condominiali verranno comunicate quanto prima.

Superficie commerciale - Dati catastali

Superficie catastale mq 64, escluse aree scoperte mq 51.

Superficie del terrazzo circa mq 77.

L'immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria. A/2, Classe 6, Vani 3, Rendita Euro 488,05.

Il certificato catastale risulta correttamente intestato.

Conservatoria

PROVENIENZA: Dichiarazione di successione del 30 dicembre 2010 registrata al n. 40429/1T.

GRAVAMI: Sono in corso, presso la competente Conservatoria, le visure ipotecarie.

Collegamenti

A circa 500 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.

Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo. 

Riferimenti urbanistici

L’immobile fa parte di un fabbricato edificato in assenza del titolo edilizio. In data 21/11/1996 è stata rilasciata dal Comune di Roma la Concessione edilizia in sanatoria n, 13707.

Servizi

L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, banche, ufficio postale e uffici Anagrafici del Municipio.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia. 

Euro € 118.000,00 pari ad € 1.843,75 al mq

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 14/06/2022

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

VIDEO
MAPPA
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