Descrizione
Nel quartiere di Vitinia e precisamente in Via Forlimpopoli, distante circa 300 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia, proponiamo in vendita, in esclusiva, all’interno di una costruzione indipendente composta da due unità immobiliari, rifinita esternamente in cortina, un delizioso appartamento al piano terreno, con corte esterna e giardino a livello, oltre la proprietà del lastrico sovrastante collegato con una scala esterna posizionata nella corte privata.
Questo appartamento si compone di un ingresso, soggiorno, cucinotto a vista, ampia camera matrimoniale, cameretta disimpegno notte, bagno con finestra,
ESPOSIZIONE SOLARE
- Soggiorno – cucinotto a Sud – Est;
- Cucinotto e cameretta Nord - Ovest;
- Camera e bagno a Nord - Est;
RIFERIMENTI URBANISTICI
L’appartamento, parte di una costruzione edificata in data anteriore al 1° settembre 1967, è stato condonato ed ha ottenuto la Concessione Edilizia in Sanatoria in data 05 novembre 1996.
SERVIZI DEL QUARTIERE E COLLEGAMENTI CON LA CITTA’ DI ROMA
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercato, ufficio postale e uffici Anagrafici del Municipio.
A circa 300 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Rifiniture
Portone blindato, la proprietà si presenta in buono stato ed è immediatamente abitabile. Infissi esterni in alluminio con doppio vetro, avvolgibili in pvc. Grate di protezione alle finestre. Impianto elettrico sfilabile.
Il bagno competo di tutti i sanitari (vasca - doccia), ha la finestra e la rubinetteria si compone di miscelatori monocomando.
Il pavimento della zona giorno è in monocottura. Nella camera da letto ci sono dei marmittoni (marmo segato). Ceramica nel bagno. Le pareti sono rifinite in tinta. I soffitti sono in buone condizioni e nel soggiorno è presente un controsoffitto decorativo con i faretti incassati. Le porte interne colore ciliegio sono lisce ed a battente.
Impianto TV individuale – impianto citofonico – Impianto di condizionamento autonomo mediante split con pompa di calore.
Riscaldamento ed acqua calda sanitaria sono prodotti da una caldaia di riscaldamento autonomo a risparmio energetico che circa quattro anni fa è stata messa nuova. Termosifoni in alluminio di colore bianco. Cronotermostato ambiente.
Impianto di illuminazione esterna.
Le fotografie, che potete osservare nella presente scheda, sono state scattate utilizzando un grandangolare. Pertanto consigliamo di consultare la planimetria allegata, con le relative misurazioni effettuate direttamente all’interno dell’immobile, affinche’ possiate avere dei riferimenti piu’ precisi per un’eventuale disposizione del vostro mobilio.
Utenze e condominio
Condominio
Oneri condominiali mensili circa Euro 20,00 circa comprensivi della quota dell'acqua salvo conguaglio.
Superficie commerciale - Dati catastali
La superficie sotto riportata è quella estrapolata dalla Visura Catastale dell’Agenzia delle Entrate. Abbiamo altresì riportato il netto calpestio.
Superficie Catastale 87 mq, escluse aree scoperte 66 mq.
Superficie corte esterna, incluso lastrico solare circa 110 mq.
Superficie calpestabile di casa è di circa 55 mq.
Immobile censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma Z.C. 6, Cat. A/4, classe 4, vani 5, Rendita Catastale Euro 400,25 (appartamento).
Prezzo di vendita e tempi di consegna
Euro 219.000,00 pari ad Euro 2.517,00 mq. L’appartamento viene venduto completamente arredato come da foto.
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA AL 11/09/2026
I TEMPI PER LA CONSEGNA DOVRANNO ESSERE CONCORDATI CON LA PROPRIETA’ E COMUNQUE NON POTRANNO INTERCORRERE MENO DI SEI MESI TRA LA FIRMA DEL CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA E LA SOTTOSCRIZIONE DEL ROGITO NOTARILE.
APE in corso di redazione da parte del Tecnico.
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
Euro 219000.00 pari ad 2517.00 al mq - APE Classe "G"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 16/09/2026
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
