Descrizione
Nella parte alta e panoramica del quartiere di Vitinia e precisamente in Via Argelato, adiacente Via Sant’Arcangelo di Romagna, distante circa 600 metri dalla stazione treno/metro di Vitinia, proponiamo in esclusiva la vendita di appartamento al primo piano completamente ristrutturato, ubicato in una piccola palazzina, di soli due piani, provvista di ascensore. La palazzina è stata completamente ristrutturata ed è provvista di cappotto termico.
L’appartamento si compone soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno con finestra e terrazzo abitabile. Gli arredi sono esclusi dal prezzo di vendita.
Appartamento Euro 165.000,00
Posto auto coperto in garage e cantina Euro 18.000,00
La vendita dell’appartamento e del posto auto coperto e cantina dovrà avvenire contestualmente con uno o più soggetti.
Disponibilità di un posto auto scoperto Euro 13.000,00.
Rifiniture
Portoncino d’ingresso blindato “MARCA DIERRE PORTE” - Infissi esterni in legno con doppio vetro, “MARCA MARINELLI & MARTA” – Avvolgibili elettrici - Porte interne bianche “MARCA MESSERE PORTE” - serramenti cromo satinato. Pavimentazione in grès porcellanato, “Marca Marazzi”. Sanitari sospesi - Rubinetteria miscelatori monocomando “MARCA REMER” Produttore italiano, leader del settore idraulico. Controsoffitto in cartongesso. Gli impianti (elettrico - termico - gas) sono provvisti di dichiarazione di conformità.
Si precisa che l’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento.
Impianto di videocitofono “MARCA COMELIT”: Tramite un’applicazione da scaricare sul telefonino, è possibile rispondere ad una videochiamata anche dall’esterno di casa, ovunque voi siate. Impianto tv terrestre e satellitare centralizzati. Predisposizione impianto di allarme. Predisposizione impianto di climatizzazione con split (caldo/freddo).
Nelle parti comuni pavimentazione in travertino e ringhiere di ferro, verniciate alle polveri epossidiche, colore bianco opaco.
Utenze e condominio
Le utenze sono tutte dirette ad esclusione di quella dell’acqua che è condominiale, con riparto in base alla lettura dei contatori divisionali. Il costo del condominio è pari ad Euro 101,00 mensili.
Superficie commerciale - Dati catastali
Di seguito le superfici catastali e precisamente
Appartamento 54 escluse le aree scoperte;
Terrazzo 30 mq;
Cantina mq 3;
Posto auto coperto mq 12;
Posto auto scoperto mq 12.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di Compravendita del 25 Novembre 2019 del Notaio Roberto Macrì, Repertorio 10043 Raccolta 6146. L’immobile è gravato da una ipoteca di primo grado per un residuo mutuo che sarà controestinto al rogito notarile con parte del pagamento del prezzo di vendita.
Collegamenti
L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, banche, ufficio postale e uffici Anagrafici del Municipio.
A circa 600 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia che grazie alla fermata dell’autobus, adiacente l’abitazione, si può raggiungere con pochi minuti. La stazione di Vitinia è parte della linea ferroviaria Piramide / Porta San Paolo – Ostia Lido / Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo.
Riferimenti urbanistici
Il fabbricato di cui fa parte l’immobile in questione è stato edificato e ristrutturato con regolari titoli urbanistici.
Visite
VISITE E TEMPI DI CONSEGNA
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
L'immobile verrà consegnato entro 6/9 mesi dalla data del contratto preliminare di compravendita.
Euro 165000.00 pari ad 2661.00 al mq - APE Classe "C"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 04/11/2024
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.