Descrizione
A Vitinia e precisamente in Via Pianoro, nella parte alta del quartiere, a circa 950 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia, proponiamo in vendita, in esclusiva, un attico panoramico posto al terzo piano in una palazzina, rifinita all’esterno prevalentemente in cortina, sprovvista di ascensore. Precisamente l’appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno provvisto di finestra e terrazzo.
ESPOSIZIONE
Esposizione tripla, molto luminoso e precisamente:
- a sud – est e sud - ovest soggiorno con angolo di cottura provvisto di doppia finestra;
- a nord – ovest, bagno e camera da letto.
- a sud – ovest, cameretta e terrazzo.
Rifiniture
Portoncino blindato. La casa è stata completamente ristrutturata negli anni scorsi. Infissi esterni in alluminio anodizzato di colore bianco, con doppio vetro (alcuni scorrevoli). Grate di protezione alla porta finestra cella cameretta che si affaccia sul terrazzo. Pavimentazione in parquet tradizionale con zoccolino dello stesso materiale. Le porte interne sono tutte scorrevoli, e sono di colore ciliegio. Sanitari e rubinetteria in buone condizioni. Le pareti sono tutte rifinite in tinta. Impianto di riscaldamento autonomo. La caldaia che produce anche acqua calda sanitaria, è provvista di bollino blu e del controllo dei fumi. Piastre radianti in alluminio.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. VI CHIEDIAMO, CORTESEMENTE, DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.
Utenze e condominio
Le spese condominiali ammontano ad euro 50,00 ogni mese.
Anteriormente alla stipula notarile i proprietari produrranno alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari. Ricordiamo alla nostra clientela che le opere che verranno approvate e deliberate dall’assemblea condominiale, antecedentemente alla stipula notarile, rimarranno di competenza della parte venditrice.
Superficie commerciale - Dati catastali
Superficie commerciale, circa 66 mq
Superficie del terrazzo, circa mq 9.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria. A/4, Classe 5, Vani 3,5 Rendita Euro 280,18.
Il certificato catastale risulta correttamente intestato.
Conservatoria
PROVENIENZA: Atto di Compravendita del 14 dicembre 2016 a cura del Notaio Roberto Centini;
GRAVAMI: in corso di verifica.
Collegamenti
A circa 950 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.
Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo.
Riferimenti urbanistici
Il fabbricato di cui è parte l’immobile in questione è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967. Per l’unità immobiliare in oggetto è stata rilasciata dal Comune di Roma la Concessione Edilizia in Sanatoria n. 241791 (prot. n. 72246/86) in data 8 marzo 2005.
Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.
Euro 138000.00 pari ad 2090.00 al mq - APE Classe "F"
SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 07/10/2024
Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.
