PREZZO
Euro 248.000,00
superficie commerciale circa 105 mq
pari ad € 2.361,90 al mq
Ampio terrazzo
Balconi
APE in corso di redazione da parte del Tecnico
Giardino

Descrizione

Nel quartiere di Vitinia e precisamente in Via Sarsina, distante circa 500 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia, proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento disposto su due livelli, oltre un piano sovrastante dove è presente un terrazzo coperto. Precisamente al piano primo sono presenti un salone, la cucina ed un bagno, oltre due terrazzi; al piano secondo, ci sono due camere un bagno oltre un balcone verandato ed un balcone, quest’ultimo con affaccio su Via Sarsina. La palazzina è rifinita esternamente in tinta. Al piano terreno è presente una corte di proprietà, dove insiste un forno ed un piccolo giardino.

Esposizione doppia: salone e camera matrimoniale a sud - ovest; cucina camera e due bagni a nord - est.

Rifiniture

In allestimento

UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, VI CHIEDIAMO DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.  

Utenze e condominio

E’ presente un’amministrazione condominiale. Le spese condominiali (pulizia interna ed esterna condominio, luci comuni), ammontano mensilmente a circa 100,00 Euro ed includono anche una quota di consumo dell’acqua, salvo conguaglio in eccesso, ovvero in difetto, a fine anno. Il consumo dell’acqua viene ripartito per le cinque unità immobiliari presenti nel fabbricato, in base alla lettura dei contatori divisionali.

La proprietà ha richiesto all’Amministratore i seguenti documenti:  

- ultimi due bilanci, consuntivo 2020 e preventivo 2021;

- Ultimi due verbali di condominio;  

- Licenza edilizia;

- Certificato di abitabilità.

I suddetti documenti saranno a disposizione della clientela per una opportuna consultazione.
Anteriormente alla stipula notarile verrà prodotta una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari.

Superficie commerciale - Dati catastali

Superficie Commerciale mq. 105.   

Gli immobili sono regolarmente censiti nel N.C.E.U. di Roma, Categoria. A/2, Classe 8, Vani 6, Rendita Euro 1.347,95 (appartamento);

Il certificato catastale risulta correttamente intestato.

Conservatoria

PROVENIENZA: Atto di Compravendita del 31 marzo 1980, regolarmente trascritto in conservatoria in data 19 aprile 1980 n. 28.330 e Successione Volume 9990 n. 5796 del 22.12.2014

GRAVAMI: Sono in corso, presso la competente Conservatoria, le visure ipotecarie.

Collegamenti

A circa 500 metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Vitinia, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/ Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.

Vitinia dista dal grande raccordo anulare di Roma circa 1,5 km, che si raggiunge facilmente attraverso le vie extraurbane di collegamento via Ostiense e via Cristoforo Colombo. 

Riferimenti urbanistici

L’immobile è parte di un complesso edificato con regolare licenza di costruzione. Successivamente è stata rilasciata la Dichiarazione di abitabilità dal Comune di Roma, in data 29 novembre 1982. Per la chiusura di un balcone è stata rilasciata la Concessione edilizia in sanatoria n. 76261 in data 9.12.1997.

Servizi

L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole d’infanzia, elementari e medie, supermercati, banche, ufficio postale e uffici Anagrafici del Municipio.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia. 

Euro € 248.000,00 pari ad € 2.361,90 al mq

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 16/05/2022

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

VIDEO
MAPPA
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