PREZZO
Euro 16.000,00
superficie commerciale circa 95 mq
pari ad € 168,42 al mq
Terrazzo
Cantina

Descrizione

Nel Comune di Alvito (Frosinone) vi proponiamo, in esclusiva, la vendita di una proprietà unifamiliare terra cielo, tutta indipendente, disposta su tre livelli fuori terra.

L’appartamento si compone, nei vari piani, dei seguenti ambienti:

-   Piano Terra ingresso, locale di sgombero - cantina e bagno;

-   Piano Primo cucina con camino e soggiorno con ulteriore ingresso;

-   Piano Secondo due camere da letto e bagno;

-   Piano Terzo soffitta - camera e terrazzo panoramico.

Alvito è ubicata a poco meno di un’ora dal “Parco Nazionale d’Abruzzo” e dalla “Camosciara”

Oggi è possibile godere del grandioso scenario della “Camosciara” percorrendo un comodo itinerario, a diretto contatto con la natura, fino alle Cascate delle Ninfe e delle Tre Cannelle, e usufruire dei molteplici servizi presenti nell’area: mountain bike, passeggiate, trenino turistico, area pic-nic con punti fuoco, escursioni guidate. Con l’acquisto di questa villa avrete modo di vivere la natura, più bella ed incontaminata, in qualsiasi momento dell’anno.

Rifiniture

La proprietà è completamente da ristrutturare. Portoncino di ingresso con serratura tradizionale. Porta d’ingresso al locale di sgombero in legno. Il tetto della casa è stato ristrutturato nel tempo, ma necessita di interventi di impermeabilizzazione ed è suggerita anche una coibentazione: gronde e discendenti dovranno essere sostituiti. Infissi esterni, con vetro singolo e persiane in legno.  Gli impianti sono da ristrutturare completamente. Le scale di collegamento tra i vari piani, in cemento armato, si presentano in buono stato e sono rivestite in marmo. In cucina è presente un camino. Non sarà un problema realizzare ulteriori canne fumarie tenuto conto che la proprietà della casa va dal terreno al tetto.

Utenze e condominio

Le utenze sono da attivare nuovamente.

Superficie commerciale - Dati catastali

Superficie Commerciale circa 95 mq.

Superficie calpestabile del terrazzo circa 18 mq.

L’immobile è regolarmente censito al Catasto di Alvito, Categoria A/5, Classe 1, Vani 6,5, Rendita Euro 184,63.

Conservatoria

In corso di verifica da parte dell’Agenzia

Collegamenti

COLLEGAMENTI: ROMA - ALVITO

Il paese di Alvito si può raggiungere prendendo la linea FL6 dalla Stazione di Roma Termini fino alla Stazione di Cassino (diretto 1h 25 minuti e circa 2h il treno che effettua più fermate), successivamente, all’esterno della Stazione si deve prendere il COTRAL che arriva al centro di Alvito in 50 minuti.

COLLEGAMENTI: L’AQUILA - ALVITO

Il collegamento dalla città dell’Aquila al paese di Alvito è tramite il pullman Flixbus che arriva nella città di Sora in 1h e 25 minuti e successivamente con il COTRAL fino ad Alvito in circa 25 minuti.

Riferimenti urbanistici

Il fabbricato in questione è stato edificato antecedentemente al 1° settembre 1967.

In data 18/11/1972, vista l’autorizzazione rilasciata dall’Ufficio del Genio Civile n. 2917 del 24/07/1972 e visto l’approvazione del progetto stesso espresso dalla Commissione Edilizia nella seduta del 09/09/1972, il Comune di Alvito ha rilasciato licenza per riattamento fabbricato n. 235 del 18/11/1972.

Successivamente nel 1990 la proprietà è stata oggetto di ristrutturazione e di una diversa distribuzione degli spazi interni, alla quale è seguita la conseguente variazione catastale.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia

Euro € 16.000,00 pari ad € 168,42 al mq

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 01/02/2022

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

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