PREZZO
Euro 218.000,00
superficie commerciale circa 57 mq
pari ad € 3.824,56 al mq
APE in corso di redazione da parte del Tecnico

Descrizione

Nel quartiere di Gianicolense - Monteverde e precisamente in Via di Donna Olimpia, proponiamo in esclusiva la vendita della piena proprietà di un locale commerciale, situato al piano terra di una palazzina di quattro piani, rifinita esternamente in cortina.

La proprietà si trova in una posizione fortemente strategica ed unica e precisamente, a pochi passi  dall’ingresso di Villa Doria Pamphili, posto su Via Vitellia.

Il locale è provvisto di una doppia vetrina su strada. Tale locale, recentemente e finemente ristrutturato è attualmente locato come parrucchiere con un canone di locazione che per il primo anno è di Euro 1.200,00. Per gli anni successivi sono contrattualmente previsti degli aumenti del canone locativo.

Esposizione nord – est.  

Rifiniture

Si precisa che il locale è stato totalmente ristrutturato, nonché climatizzato dal conduttore. Lo stesso è provvisto di due serrande nuove provviste di motore, di un impianto elettrico nuovo sfilabile, di un contatore dell’acqua autonomo.

LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA, CON LE RELATIVE MISURE RILEVATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE IN QUESTIONE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, ANCHE PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.

Utenze e condominio

Il costo condominiale del locale è di circa Euro 40,00 al mese.

Anteriormente alla stipula notarile la Proprietà consegnerà alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari.

Superficie commerciale - Dati catastali

Via di Donna Olimpia, Locale con superficie commerciale mq 57 circa. L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma e precisamente: Cat. C/1, classe 4.

Conservatoria

PROVENIENZA: atto di compravendita del 23/09/1999 del Notaio Francesco Cerini di Roma, Rep. 114063 racc. 16064, trascritto a Roma 1 in data 27/09/1999 al n. 75560 e con atto di compravendita del 10/12/2008 del Notaio Francesco Cerini di Roma. Rep. 139875, racc. 29903, trascritto a Roma 2 in data 23/12/2008 al n. 47542.

GRAVAMI: in corso di verifica presso la Conservatoria.

Collegamenti

A pochi metri dal locale in questione è presente la fermata degli autobus n. 870 (Via Acciaioli / Trullo) n. 982 (XVII Olimpiade / Piazzale Quattro Venti). A circa 400 metri dal locale è presente il parco di Villa Doria Pamphilj.

Riferimenti urbanistici

Il locale è parte di un fabbricato che è stato edificato con giusta licenza di costruzione n. 11678 / 47, e successiva licenza di restauro n. 1456 / 70. Nel 2016 è stata presentata una pratica urbanistica Prot. n. CQ 2016 / 67110 che ha riguardato la fusione di due unità immobiliari e diversa distribuzione degli spazi interni che hanno generato quella esistente, oggetto della presente scheda informativa. In data 15 aprile 2021 Prot. n. CQ / 2021 / 32407 è stata presentata una CILA, per diversa distribuzione degli spazi interni.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.

Euro € 218.000,00 pari ad € 3.824,56 al mq

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 13/01/2022

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

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