PREZZO
178000.00
superficie commerciale circa 42 mq
pari ad 4238.10 al mq
APE in corso di redazione da parte del Tecnico

Descrizione

Nel quartiere di Gianicolense - Monteverde e precisamente in Via di Donna Olimpia, proponiamo in esclusiva la vendita di un locale commerciale, attualmente locato, situato al piano terra di una palazzina di quattro piani, rifinita esternamente in cortina.

La proprietà si trova in una posizione fortemente strategica ed unica e precisamente, di fronte all’ingresso di Villa Doria Pamphili, posto su Via Vitellia.

Il locale, attualmente, ha un contratto di locazione sino al 30/11/2028, con rinnovo tacito ogni sei anni a meno che non sopraggiunga disdetta ed ha un canone di locazione come segue:

- Euro 850,00 sino al 30/11/2023;

- Euro 850,00 sino al 30/11/2023;

- Euro 950,00 dal 01/12/2023 al 30/11/2024;

- Euro 1.050,00 dal 01/12/2024 al 30/11/2025;

- Euro 1.150,00 dal 01/12/2025 al 30/11/2026;

- Euro 1.200,00 dal 01/12/2026 al 30/11/2027;

- Euro 1.250,00 dal 01/12/2027 al 30/11/2028.

Il Conduttore alla firma del contratto ha versato come garanzia Euro 11.250 (3.750,00 come deposito cauzionale e 7.500,00 come alternativa alla fideiussione bancaria).

Altezza pavimento soffitto metri 3,70. Esposizione nord – est. Le foto presenti nell'annuncio fanno riferimento al locale prima della sua ristrutturazione.

Rifiniture

Il locale è stato completamente ristrutturato ed è provvisto di due serrande nuove provviste di motore, di un impianto elettrico nuovo sfilabile, di un contatore dell’acqua e del gas autonomi.

LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA, CON LE RELATIVE MISURE RILEVATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE IN QUESTIONE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, ANCHE PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO. IL RENDERING PROPOSTO EVIDENZIA L’UTILIZZO DEL LOCALE FUSO CON IL LOCALE ADIACENTE IN UNA UNICA ATTIVITA’ DI RISTORAZIONE.

Utenze e condominio

Il costo condominiale del locale è di circa Euro 35,00 al mese.

Anteriormente alla stipula notarile la Proprietà consegnerà alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari.

Superficie commerciale - Dati catastali

Via di Donna Olimpia, Locale con superficie commerciale mq 42 circa. L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma e precisamente: Cat. C/1, classe 4.

Conservatoria

PROVENIENZA: atto di compravendita del 23/09/1999 del Notaio Francesco Cerini di Roma, Rep. 114063 racc. 16064, trascritto a Roma 1 in data 27/09/1999 al n. 75560.

GRAVAMI: libero da ipoteche

Collegamenti

A pochi metri dal locale in questione è presente la fermata degli autobus n. 870 (Via Acciaioli / Trullo) n. 982 (XVII Olimpiade / Piazzale Quattro Venti). A circa 400 metri dal locale è presente il parco di Villa Doria Pamphilj.

Riferimenti urbanistici

Il locale è parte di un fabbricato che è stato edificato con giusta licenza di costruzione n. 11678/47, e successiva licenza di restauro n. 1456/70. L’immobile in questione, originariamente, era parte di unico locale più grande che è stato frazionato e successivamente regolarmente accatastato.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.

Euro 178000.00 pari ad 4238.10 al mq

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 22/05/2024

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

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