PREZZO
Euro 218.000,00
superficie commerciale circa 93 mq
pari ad € 2.344,08 al mq
Corte esterna comune
APE in corso di redazione da parte del Tecnico

Descrizione

Nel quartiere di Casal Bertone, ubicato nel V Municipio del Comune di Roma, vi proponiamo, in esclusiva, la vendita di un appartamento posto al piano quarto in una palazzina di cinque piani, provvista di ascensore, rifinita esternamente in tinta.

L’unità immobiliare si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, uno con finestra e l’altro con aeratore.

In questo quartiere storico della Capitale, nel 1962 il grande regista Pasolini girò uno dei suoi film più belli “Mamma Roma” interpretato dalla grande attrice Anna Magnani. Precedentemente nello stesso quartiere e precisamente nel 1958, fu girato il film “I soliti ignoti” diretto da Carlo Monicelli, con attori del calibro di Vittorio Gassman, Marcello Mastroianni e Totò.

Rifiniture

Portoncino di ingresso blindato con doppia serratura. L’appartamento è stato ristrutturato. Impianto citofonico. Impianto elettrico parzialmente ristrutturato. Gli infissi esterni sono in legno - alluminio con doppio vetro. Zanzariere alle finestre. La cucina è abitabile. Il bagno padronale, provvisto di finestra, è completo di tutti i sanitari ed ha la vasca: il bagno di servizio, privo di finestra, ma fornito di aeratore,  è provvisto di lavabo, water e di una comoda doccia. Il pavimento è in parquet tradizionale. Zoccolino in legno. Le porte interne sono a battente nelle camere da letto e nei bagni, mentre le due porte che si trovano nel disimpegno tra la cucina e l’accesso alla zona notte sono in vetro e scorrevoli. Riscaldamento centralizzato. Piastre radianti in ghisa provviste di contabilizzatori.

INFORMIAMO LA CLIENTELA CHE LE FOTOGRAFIE SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. NELLA PLANIMETRIA CHE SI PUO' VISUALIZZARE NELLA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA, ABBIAMO RIPORTATO ALCUNE MISURAZIONI DEGLI AMBIENTI, AFFINCHE' POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI, PIU' PRECISI, ANCHE PER UN EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.

Utenze e condominio

Il costo condominiale, comprensivo anche del consumo dell'acqua e della quota di riscaldamento centralizzato, per l'anno 2020, è stato preventivato in Euro 172,00 circa.

Superficie commerciale - Dati catastali

SUPERFICIE CATASTALE RIPORTATA NELLA VISURA STORICA PER IMMOBILE MQ. 93.

L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Categoria A/2, Classe 1, Vani 5, Rendita Euro 877,98.

Il certificato catastale risulta correttamente intestato.

Conservatoria

PROVENIENZA: atto di compravendita a cura del Notaio Mario Fea di Roma del 06 novembre 2008, repertorio 80816, raccolta n. 15044 regolarmente trascritto in Conservatoria.

GRAVAMI: dalle visure effettuate presso la conservatoria dei registri immobiliari dalla data del 20/04/2000 al 11/09/2020, l’immobile risulta gravato da una ipoteca di primo grado ha favore di Banca Unicredit, relativa ad un mutuo in regolare corso di ammortamento: atto di mutuo del 06/11/2008 a cura del Notaio Mario Fea rep. 80817/15045. Tale atto è stato trascritto in conservatoria il 07/11/2008 al n. 29174

Collegamenti

L’appartamento dista circa 150 metri dalla fermata “Casal Bertone” dell’Autobus n. 545 (Verano - S. Luca Evangelista).

Riferimenti urbanistici

L’edificio è stato costruito antecedentemente il 1° settembre 1967. La costruzione è dei primi anni venti. In data 08/03/1932 il Governatore di Roma ha dichiarato abitabile il fabbricato di cui è parte l’immobile in questione.

Servizi

L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole, centro commerciale Casal Bertone, ufficio postale e Banche.

Visite

Le visite potranno essere effettuate nei giorni prestabiliti con la proprietà e precisamente: il venerdì di ogni settimana, dalle ore 17:00 alle ore 19:00 ed il sabato dalle ore 10:00 alle ore 12:00. Ovviamente le visite dovranno essere concordate con l’Agenzia, per possibili variazioni di giorno e di orario.

I tempi di consegna dovranno essere concordati con la proprietà che, oltre vendere questa casa, dovrà acquistare un altro immobile. Di tale aspetto se ne potrà parlare con la clientela interessata all’acquisto della proprietà, nel corso della trattativa di compravendita.

Euro € 218.000,00 pari ad € 2.344,08 al mq

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 02/12/2020

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

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