PREZZO
Euro 75.000,00
superficie commerciale circa 46 mq
pari ad € 1.630,43 al mq
APE Classe "F"
Corte esterna comune

Descrizione

Nel quartiere di Centro Giano, adiacente il quartiere di “Monti San Paolo” e precisamente in Via Ricadi, in una piccola palazzina composta di tre piani, rifinita esternamente in tinta, distante circa 1.500 metri dalla stazione treno / metro di “Centro Giano - Casal Bernocchi”, proponiamo la vendita in esclusiva di un appartamento posto al piano terra.

L’appartamento si compone di un soggiorno con angolo di cottura, camera con armadio a muro, bagno completo di tutti i sanitari con doccia e finestra.

La casa è esposta a nord – ovest.  

Rifiniture

L’ingresso all’appartamento è tramite una persiana romana in ferro, verniciato bianco. La porta finestra successiva è in metallo con vetro blindato. Le finestre della camera e del bagno sono in alluminio con doppio vetro.  Impianto TV terrestre. Pavimentazione in monocottura montata a cortina, zoccolino dello stesso materiale. Pareti rifinite in tinta. Impianto di riscaldamento autonomo: la caldaia produce anche acqua calda ai sanitari. Piastre radianti in alluminio. Nei bagni è presente una rubinetteria con miscelatori monocomando.

INFORMIAMO LA CLIENTELA CHE LE FOTOGRAFIE SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. NELLA PLANIMETRIA CHE SI PUO' VISUALIZZARE NELLA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA, ABBIAMO RIPORTATO ALCUNE MISURAZIONI DEGLI AMBIENTI, AFFINCHE' POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI, PIU' PRECISI, ANCHE PER UN EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.

Utenze e condominio

I costi condominiali sono di Euro 57,00 ogni tre mesi.

Superficie commerciale - Dati catastali

Superficie commerciale catastale: mq. 46 circa

L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma e precisamente: Cat. A/4, classe 5, vani 2.5, Rendita Euro 238,86.

Conservatoria

PROVENIENZA: Atto di compravendita del 17 luglio 2018 del Notaio Ivo Fanuzzi in Roma, rep. 1137, racc. 747, registrato il 18/07/2018 al n. 23842, serie 1T presso l’Agenzia delle Entrate di Roma 4.

GRAVAMI: in corso di verifica presso la Conservatoria a cura dell’Agenzia Immobiliare Carlo Tumbarello.

Collegamenti

A circa 1.5 Km metri dall’immobile si trova la stazione treno metro di Centro Giano – Casal Bernocchi, fermata della linea ferroviaria Piramide/Porta San Paolo – Ostia Lido/Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere con circa venti minuti il centro storico ovvero il mare di Ostia.

Da Centro Giano, percorrendo per circa 4 km la Via del Mare, si arriva al grande raccordo anulare (GRA), grazie al quale è possibile raggiungere i punti più estremi della capitale, senza dover attraversare la città.  

Riferimenti urbanistici

Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento, è stato costruito in assenza dell’autorizzazione edilizia e per lo stesso è stata rilasciata dal Comune di Roma la concessione in sanatoria n. 5257 in data 11 settembre 1996. Per le modifiche apportate nell’appartamento è stata presentata al Comune di Roma la domanda di sanatoria in data 22 febbraio 1995 prot. 23412, a seguito della quale è stato rilasciato dal Comune di Roma titolo in sanatoria n. 342989 del 27 aprile 2010.

Servizi

L’appartamento è ubicato in un quartiere molto tranquillo. I servizi sono presenti nei vicinissimi quartieri limitrofi (Monti di San Paolo, Giardini di Roma, Casal Bernocchi).

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia. 

L'immobile può essere acquistato anche con la formula RENT TO BUY con un acconto di Euro 10.000,00 ed un versamento mensili per 24 mesi di Euro 300,00 (parte per il godimento del bene e parte in abbattimento del prezzo di acquisto). Il contratto verrà stipulato presso lo studio notarile, dopo la verifica sulla finanziabilità dell'acquirente.

Euro € 75.000,00 pari ad € 1.630,43 al mq - APE Classe "F"

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 02/12/2020

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

VIDEO
MAPPA
Ricerca rapida per codice immobile: