PREZZO
Euro 148.000,00
superficie commerciale circa 87 mq
pari ad € 1.701,15 al mq
APE Classe "F"
Terrazzi
Box Auto

Descrizione

Nel quartiere di Ponte di Nona e precisamente in Via Giuseppe de Piro, proponiamo in vendita, la piena proprietà superficiaria di un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina, rifinita esternamente in cortina. L’edificio è provvisto di ascensore.

L’appartamento si compone di un soggiorno con cucina, due camere, disimpegno notte, bagno e terrazzo abitabile, perimetrale in parte abitabile, dal quale si gode di meraviglioso tramonto.

Completano la proprietà una cantina ed un box posti al piano seminterrato.

L’appartamento è esposto su due lati sud-ovest e nord-est.

Rifiniture

Portoncino d’ingresso blindato. Infissi esterni in legno con doppio vetro, avvolgibili in PVC. Grate di protezione alle finestre. Porte interne a battente di colore noce. Pavimentazione in gres porcellanato tipo parquet, in tutto l’appartamento, ad esclusione del bagno, zoccolino dello stesso materiale. Le pareti della casa sono tutte rifinite in tinta. Riscaldamento autonomo, piastre radianti in alluminio, cronotermostato ambiente, condizionatore; la relativa caldaia produce anche acqua calda ai sanitari. Il bagno, completo di tutti i sanitari, è provvisto di box doccia in vetrocemento. Rubinetteria miscelatori monocomando.

 

UNA PARTE DELLE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. TALI FOTO HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’IMMOBILE NELLE SUE CARATTERISTICHE GENERALI. L’OBIETTIVO GRANDANGOLARE CONSENTE UN ANGOLO DI RIPRESA PIU’ AMPIO ED HA UNA MAGGIORE PROFONDITA’ DI CAMPO, OFFRENDO UNA PROSPETTIVA CHE IN ALCUNI CASI POTREBBE ALTERARE LA PROPORZIONE DEI SOGGETTI IN PRIMO PIANO FACENDOLI APPARIRE, RISPETTO ALLA REALTA’, PIU’ GRANDI DI QUELLI IN SECONDO PIANO. PERTANTO CONSIGLIAMO DI CONSULTARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA, CON LE RELATIVE MISURAZIONI EFFETTUATE DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE, AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI PER UN’EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.

Utenze e condominio

La proprietà richiederà all’amministratore dello stabile i seguenti documenti:
- Regolamento di condominio, nonché relative tabelle millesimali;
- Ultimi due verbali di condominio;  
- Bilancio consuntivo anno 2017;
- Bilancio preventivo anno 2018.

I documenti di cui sopra, saranno a disposizione della clientela per una opportuna consultazione.

Antecedentemente al rogito notarile, la Proprietà fornirà alla parte acquirente una dichiarazione dell’amministratore del condominio attestante la regolarità dei pagamenti, sia ordinari che straordinari e l’inesistenza di cause tra condominio e terzi.

Il costo condominiale è di Euro 162,00 bimestrali.

Superficie commerciale - Dati catastali

Il calcolo della superficie commerciale, rilevato dalla lettura della planimetria catastale, è stato determinato in ottemperanza a quanto previsto dal D.P.R. 138/98 e specificatamente:

- 100% della superficie calpestabile, inclusi la muratura interna;

- 100% della muratura perimetrale (fino ad uno spessore massimo di 50 cm);

- 30% della superficie del terrazzo;

- 25% della superficie della cantina;

- 50% della superficie del box.

 

Superficie commerciale: mq 87 circa.


Superficie interna inclusa la muratura, mq. 70 circa;
Superficie del terrazzo, mq 38 circa;
Superficie cantina, mq 5;
Superficie box, mq 13;

L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma e precisamente: Cat. A/2, classe 5, vani 5.5, Rendita Euro 766,94 (appartamento e cantina), Cat. C/6, classe 13, consistenza 13 mq, Rendita Euro 61,10 (box). 

Conservatoria

GRAVAMI: in corso di verifica a cura dell’agenzia Carlo Tumbarello.

Collegamenti

Il collegamento con la città è garantito da mezzi pubblici e precisamente: Linea Autobus n. 051 (capolinea Stazione Grotte Celoni / Cerquete – Portocannone), Autobus n. 075 (capolinea Tonino Bello / Ponte Mammolo), Autobus notturno N075 (capolinea Largo Prenestre / Colle degli Abeti).

Riferimenti urbanistici

L’edificio è stato costruito in virtù di un permesso di costruire n. 548 rilasciato dal Comune di Roma in data 11 maggio 2006, prot. N. 34651. DIA Prot. Gen. N. 84976 del 22 dicembre 2008. In data 26 agosto 2010, Prot. QI/2010/52314 è stata presentata al Comune di Roma richiesta per il certificato di agibilità.

Servizi

L’immobile è ubicato in una zona servita da scuole, da moltissime attività commerciali e dal vicino Centro Commerciale Roma Est.

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.

Euro € 148.000,00 pari ad € 1.701,15 al mq - APE Classe "F"

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 02/04/2020

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

VIDEO
MAPPA
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