PREZZO
Euro 135.000,00
superficie commerciale circa 89 mq
pari ad € 1.662,92 al mq
Disponibilità box Euro 20.000,00
Diritto di superficie
Balcone

Descrizione

Ad Acilia, quartiere del X Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Amedeo Bocchi, vi proponiamo in esclusiva la vendita della piena proprietà superficiaria di un appartamento perfettamente abitabile, situato al primo piano di una palazzina di quattro piani, provvista di ascensore e rifinita esternamente parte in cortina e parte in tinta e parte in cortina. La proprietà si compone di un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balcone. Disponibilità di un box al piano S/1 ad Euro 20.000,00. La proprietà è inserita in un contesto dove sono presenti parchi pubblici, immersi nel verde.

Esposizione sud-ovest, tutta esterna, molto luminosa. Altezza pavimento/soffitto circa 270 centimetri. 

Rifiniture

L’appartamento è molto luminoso e si presenta in buono stato; gli impianti della cucina e del bagno sono quelli originali. Portoncino blindato con singola serratura, impianto citofonico tradizionale. Le porte interne, lisce e tamburate, di colore noce scuro, sono tutte a battente. Infissi esterni in legno di pino, con cristallo singolo. 

Impianto elettrico sfilabile. Impianto tv terrestre. Impianto di riscaldamento autonomo; la caldaia produce anche acqua calda ai sanitari ed è provvista di regolare bollino blu.

Pavimentazione in monocottura in tutti gli ambienti escluso il bagno; zoccolino in legno. Pavimento e rivestimento del bagno in ceramica (altezza rivestimento bagno 220 centimetri). Rubinetteria nel bagno padronale con miscelatori, nel bagno di servizio tradizionale.

Il balcone, coperto, permette di poter ospitare un arredo esterno, con tavolino e sedie. 

Il bagno padronale completo di tutti i sanitari è provvisto di vasca; quello di servizio ha la doccia. Rubinetteria miscelatori monocomando. 

Sono esclusi dal prezzo di vendita ovviamente tutti gli arredi e gli accessori. 

INFORMIAMO LA CLIENTELA CHE LE FOTOGRAFIE SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. NELLA PLANIMETRIA CHE SI PUO' VISUALIZZARE NELLA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA, ABBIAMO RIPORTATO ALCUNE MISURAZIONI DEGLI AMBIENTI, AFFINCHE' POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI, PIU' PRECISI, ANCHE PER UN EVENTUALE DISPOSIZIONE DEL VOSTRO MOBILIO.

Utenze e condominio

Forniremo a breve informazioni precise relative ai costi condominiali.

Superficie commerciale - Dati catastali

Superficie commerciale catastale: circa 89 mq 
Superficie calpestabile catastale: circa 87 mq  (inclusa la muratura)
Superficie del balcone: circa 6 mq

Il calcolo della superficie commerciale è stato determinato in ottemperanza a quanto previsto dal D.P.R. 138/98 e specificatamente:
- 100% della superficie calpestabile, (esclusi i muri interni);
- 100% della muratura esterna (fino ad uno spessore massimo di 50 cm) non confinante con altre proprietà;
- 50% della muratura (fino ad uno spessore massimo di 25 cm) di separazione con le parti comuni e le abitazioni contigue;  
- 30% della superficie del balcone comunicante con i vani principali.

L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma:

-       Cat. A/2, classe 5, vani 5, rendita catastale € 697,22 (appartamento);

Conservatoria

PROVENIENZA: atto di compravendita del 30/05/2000, regolarmente trascritto in Conservatoria in data 09/06/2000.

GRAVAMI: Libero da gravami

Collegamenti

A pochi metri dall’appartamento in questione è presente la fermata degli autobus, alcuni dei quali portano alla stazione treno/metro di Acilia della linea Piramide - Porta San Paolo / Ostia Lido - Castel Fusano; con quest’ultimo mezzo di comunicazione si può raggiungere il centro storico di Roma, ovvero il mare di Ostia, con circa 20 minuti. L’appartamento è ubicato in un quartiere servito da scuole materne, elementari e medie, supermercati, ufficio postale, parchi giochi per bambini. 

Riferimenti urbanistici

L’immobile è stato edificato con giusta concessione edilizia, rilasciata dal Comune di Roma in data 17 febbraio 1988 n. 87/C. 

Visite

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.  

L'immobile può essere acquistato anche con la formula RENT TO BUY con un acconto di circa il 20% del prezzo ed un versamento mensili per 24 mesi di circa Euro 600,00 (parte per il godimento del bene e parte in abbattimento del prezzo di acquisto). Il contratto verrà stipulato con atto pubblico, dopo adeguata verifica sulla finanziabilità dell'acquirente.

Euro € 135.000,00 pari ad € 1.662,92 al mq

SCHEDA INFORMATIVA AGGIORNATA IN DATA 02/12/2020

Le informazioni contenute nella presente scheda informativa non potranno costituire vincolo contrattuale.

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